要让自住房变得平常

　　■ 一周评论

　　进入6月，北京先是发布了自住型商品房的摇号规则，随后又解密了自住型商品房的摇号系统。伴随着这些准备工作的进行，北京自住型商品房首次摇号的日子越来越近了。

　　自住型商品房从去年一诞生，就立刻吸引了很高的关注度。无论是政府还是普通市民，相当程度地对自住型商品房给予了平抑房价、满足中端群体特别是“夹心层”居住需求的希望。

　　日前，北京传出某自住型商品房不接受组合贷的消息，立刻吸引了舆论关注。随后，有关企业正式声明，接受组合贷。这也从另一个方面显示出市民对自住型商品房的关注，更希望政府推出的这一新型住房能够最人性地贴近购房人，不仅是价格，还包括信贷支持；甚至还有区域配套、房型设计，都要尽可能贴近购房人实际需求。

　　诸如顺义某自住房项目5月底也曝出要求首付50%。这一规定若不更改，无疑是变相抬高了购房门槛，有悖于政府对中端买房人的支持本意。

　　与此同时，来自多方、数量众多的人群关注，也让自住房变得不平常起来。很多人希望自住型商品房能平抑房价，却忽视了房价本身是很多因素的产物，自住房也不过是北京出现过的众多类型房子的一种；很多人希望自己能买到自住型商品房，却选择性忽视了僧多粥少、优先家庭多等现实；甚至还有很多人希望买到自住房来投资获益，则更有违政府推出该政策的初衷。

　　要让公众用一颗平常心对待自住型商品房，不仅需要政府宣传与舆论引导，廓清公众认识；更需要有清晰的政策让大家的预期愈加清晰。

　　例如，自住型商品房会不会是一个长期政策？去年今年供应7万套自住房之后呢，会不会继续加大供应？如果有自住房还将增加供应的明确预期，当下自住房项目一房难求的局面或将缓解。在加大供应自住房的同时，经适房、两限房会不会继续大力推进？保障房轮候家庭究竟应通过哪种途径解决居住需求？

　　再例如，政府部门能否协调银行，更积极地支持自住房购买需求？如果有银行对首套置业的常态化支持，买房人可能就更放心了。

　　此外，考虑到公平起见，也从构建房地产良性的阶梯式供需机制出发，为避免自住房的获益空间，能否进一步提高差额部分收缴比例？甚至由政府优先回购自住房，供应新增的中端市场需求？

　　凡此种种，政策让自住房平常下来，市民看待自住房的心态也才能平常下来。

　　新京报记者 张旭