五期新品加推 全家庭改善首选

　　亚奥·金茂悦 

　　世界杯来了，但精彩赛事都集中在半夜，这对上有老下有小的家庭来说，球迷与家庭成员之间面临着作息的冲突。

　　实际上，保证家庭成员都有各自独立的空间是三代同堂的精英家庭的必要选择，这部分改善型需求也是市场中的庞大群体，他们有一次或以上的购房体验，在现有限购的条件下，在挑选改善房时，更倾向于一步到位，对地段、户型、园林更加苛刻。也正因此，大品牌房企开发的满足全家庭需求的中高端楼盘获得了这部分人群的青睐。

　　据了解，位于北五环的亚奥·金茂悦从2012年至今已四期开盘，每一次开盘均实现热销。五期楼王主打176-183平方米改善四居，三个套房设计打造家庭成员专属空间，即使在盛夏午夜观摩世界杯，也不会干扰老人孩子的休息。

　　开发商表示，亚奥·金茂悦实用性强、性价比高，从户型面积、使用功能、小区环境、园林、建筑、物业、教育、医疗等全方位实现改善，遍寻北京中端市场中，如此均好性的改善房难有，真正打造能够满足全家庭黄金十年的居住、生活需求，让购房人在改变中得到快乐。据悉，6月28日，亚奥·金茂悦五期楼王样板间即将对外开放。

　　户型

　　各有专属空间

　　2014年，亚奥·金茂悦即将正式收官,仅余72席楼王产品即将亮相。五期新品7号楼王主推176-183平方米全现房四居户型，满足全家庭全成员的宜居需求，双主卧朝南、三套房设计，为家庭成员提供专属空间。

　　7号楼王占据社区中轴楼王位置，享有大尺度楼间距，舒阔尺度，收获朗阔视野。同时独享精装三大堂设计：车库大堂、入户大堂、室外大堂,以及多方面全细节的品质升级，真正实现了全家庭改善宜居的终极置业之梦。

　　花园

　　一家老少各得其乐

　　亚奥·金茂悦采用一环三段八庭院的布局，园林五重植被围合，遍植的高大乔木成树，宛如繁华城市中央的一座静谧花园。

　　项目设计有北京首个社区儿童户外运动区，公园里大面积彩色塑胶铺装，所有儿童设备安全放置，只管放心玩乐。利用微地形，形成地面起伏的滑板区，让孩子尽情地在这里玩耍。可踩踏美国冷季草籽的选取与应用，疏阔草地为全家庭提供更多的亲子乐园。

　　环绕社区中心组团设有中央水景区，并连接内部组团慢跑步道，更在楼座间、组团花园内设置多个老年活动广场，让老年人的社交、锻炼需求在楼下就满足。而7号楼王拥享园林最为精华的中央水景区，南北双开窗设计，轻松收纳前后水景花园景致。

　　精装

　　品质四次升级

　　为追求产品完美，让业主居住更具实用性、舒适性，亚奥·金茂悦项目营销、设计、工程团队经过近10轮次的研讨，在原有精装基础上对产品进行4次升级，从园林、公区、精装、家电全方位精进提升，6项产品增配，不断改进用料、工艺，精工细作，为业主取得更好的阔绰视野和居住感受而不懈努力。而7号楼王产品则是在4次精装升级后的基础上，增配全家电，实现全成品交付。

　　名校

　　景山学校免去入学顾虑

　　“天价学区房”的诞生源自于人们对优质教育资源的追捧。方兴融创引入北京市排名前十重点学校——景山学校，九年制一贯教育让业主不再为孩子幼升小、小升初而伤脑筋，免去后顾之忧。

　　据悉，景山学校不仅是中国素质教育第一校，更致力于为学生的个性化发展创造广阔平台，“100%高考升学率”已是景山学校享誉全国的名片，而就读于景山学校的学生，进入哥伦比亚大学、哈佛大学等世界名校的比例更远高于其他院校。

　　目前，景山学校朝阳学校已正式动工，预计将于2015年迎来正式招生，真正实现了九年一贯制优质教育的全程护航。同时，东城区教委将对景山朝阳学校进行一体化模式管理，即统筹一体规划，统一师资、统一考核、统一管理、统一课程等。依托北京景山学校优质教育资源，朝阳最优学区可谓实至名归。

　　物业

　　五星酒店级享受

　　项目特引进金茂物业，将国际先进的威斯汀五星级酒店服务理念引入社区，即在示范区享受到的服务标准，将原标准化植入大区。以5341快速反应系统、8大无忧系统、24小时全天服务等，以“您的需要最重要”为理念，用五星级品牌准则，实现24小时无微不至的贴心服务。

　　同时，亚奥·金茂悦所有物业服务人员在上岗前，皆由金茂北京威斯汀大饭店统一培训数月，以保证服务品质得以切实可行的加以贯彻执行。

　　【看区域】

　　亚奥区域是改善需求首选地

　　在限购条件下，改善型需求购买更谨慎，更倾向于一步到位、终极置业，以后不再为换房所困。受益于2008年奥运会200亿市政配套投资，成就了亚奥板块的高品质居住环境，也成为改善需求的首选之地。

　　众所周知，亚奥区域有着便利的交通，多条城市主干道围合，为其实现快速通达全城提供了可能。即使在北五环外的区域，但其时间成本相对五环其他板块要小很多。

　　此外，亚奥区域周边有国家奥林匹克森林公园、清河郊野公园等近30000亩公园绿地，以及十大高尔夫球场环绕，周边大环境可谓难得。业内人士分析，亚奥板块自然环境比较好，市政基础比较完善，是非常宜居的板块。随着北京土地供应减少，如此宜居的地方在城市中很难再有，因此亚奥区域前景备受业界看好。

　　■ 数据

　　2008年奥运会的带动，亚奥板块区域价格不断走高。亚奥·金茂悦所在的北五环区域，房价从2008年的17000元/平米攀升至2014年的55000元/平米，区域价格增长率达到224%。

　　2014年北五环中轴路无土地成交，未来亦无供应，将使区域板块价值激增。

　　本版采写 新京报记者 袁晓澜

　　本版图片均为资料图片