B19:黄金楼市·一周
 
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朝阳一楼盘让利探市

2014年08月08日 星期五 新京报
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  新京报讯 (记者李捷)继朝阳东坝区域,首开常青藤“直降万元”推出促销产品后,位于管庄杨闸环岛的老盘北京新天地,也在近期开打“促销战”。

  据记者了解,北京新天地本次低价入市的产品包括95平方米左右两居和140平方米左右三居,其中两居产品折后均价约31000元/平方米,而140平方米三居,起价为27800元/平方米,均价为29800元/平方米,此次共有50多套此类房源推向市场。根据项目在此之前入市房源均价在33000元/平方米的区间来看,此次最高调价幅度超过了每平米5000元。

  一位不愿具名的房企人士表示,市场整体销售欠佳的大环境下,为了加快资金周转,部分项目也在尝试性地拿出部分房源来打探市场的接受程度,从而激发购房者的消费情绪,这也是一种销售策略。

  今年以来,大兴、通州等区域内在售项目先后出现价格波动,促销优惠活动不断升级,而海淀、朝阳等核心区域房价相对较坚挺。历史数据显示,朝阳区住宅均价一直较为平稳,始终围绕在43000元/平米左右;而上半年朝阳区共成交1841套普通商品住房,而朝阳区库存量达到11000套以上,属于北京商品房的主力供应区域。

  在业内人士看来,随着市场观望情绪的僵持不下,以及大量后续项目的踊跃入市,会有更多的项目愿意体验这种“试探性”的价格调整,但考虑到北京目前巨大的刚需群体,市场出现集体跳水的可能性也不大。

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