京津冀大战略带来巨大投资机会(2)

　　（上接A特18版）

　　谈投资项目

　　多家企业已试水投资京津冀

　　潘刚升：首开集团累计做房地产开发已经三十年了，竣工面积达四千万平米，从整个的开发过程中，我们也经历了不同的市场变化阶段。针对京津冀协同发展的战略，我们作为企业密切关注积极参与，后面还有一句话——谨慎投资。首开集团在这一领域最新的尝试，是最近我们在北京市和曹妃甸签了一个合作协议，划了一块“协同发展示范园区”，还在研究中。

　　从过去的经验看，我们参与了天津的污染扰民场、海河两岸的改造工程，现在已经完成了百十万平方米的改造任务，廊坊我们也在前几年进入、参与了开发，目前首开集团在廊坊的园区有项目。这些地方的开发也给我们留下了很多的经验，也留下了一些我们可能在后续参与的可能。在开发投资过程中，首开集团会用国企的责任感，参与好作为国家战略的整个京津冀协同发展的建设，并在当中发挥大国企应该起到的作用。

　　高一轩：京投银泰的大股东北京基础设施投资是北京地铁的业主，我们主要发挥股东的优势，做轨道沿线的物业开发，京津冀协同发展中我们很早就做了探索，但轨道交通和河北进行对接的问题，到底对接不对接，什么时候对接都没有明确的答案。在项目上，我们在北京有两个项目刚入市，长三角有三个项目感触最深，有了高铁后，上海到无锡只需要37分钟，上海到宁波需一个小时，显著改变了企业在长三角之间的管理、人才、生产要素的流动。

　　冯锡锟：中信国安投资是以房地产为主，还有文旅、养老、科技等四大事业部。京津冀的话题谈了十多年了，我们在企业层面感受到，这届政府真的要下大力气推动落实这个事情，国安在京津冀协同发展的核心香河、廊坊都有土地储备，包括著名的天下第一城。今年在京津冀协同发展的国家战略下，国安和廊坊政府达成了战略合作协议，包括承诺出资做基础设施的建设（轨道交通、快速路、污水处理厂、垃圾处理厂等），以及投资帮助廊坊把运河的生态水体进行改善，再结合北京的传统文化做轻强度开发的文旅类的项目，还有帮助政府做产业植入等。

　　谈文化产业

　　文化产业迎来发展机遇

　　金元浦：从中央政策看，文化产业、文化的设计服务已成为整体的国家经济，包括京津冀经济发展的升级换代的重要支撑力量。同时，北京市的文化创意产业也在自身升级换代过程中，将为京津冀文化产业发展带来一系列的机会。

　　京津冀在千年文脉上是一脉相承的，从文化创意产业来看北京最发达，北京的文化创意产业在GDP中占比12%左右，遥遥领先天津和河北。

　　北京高科技文化创意产业业态已逐渐形成了一个准航母群，天津、河北一直希望北京能输入这块力量。百度、京东、新浪、搜狐，中国移动、小米等企业在下一步的企业发展中能否引领京津冀整个文化创意产业全面提升？核心还在于有没有足够的高科技人才的支持，包括市场和消费群体的支撑。

　　谈政企互动

　　政府做好规划协调企业抓住商机承担责任

　　潘刚升：我想作为企业，在京津冀协同发展参与投资和建设过程中还有两个主要的责任，一是作为国企仍然要坚持诚实守信、努力提高品质和质量、增强和增加小区的配套设施的建设，向市场提供更多节能环保舒适优美的居住区，让消费者买得称心、用得舒心、住得放心。第二个是要落实城市各项的法律法规，积极开发建设节能节地节水节材的环保产品，这也是我们首开集团在整个京津冀协同发展战略当中的主要责任和应该发挥的作用。我们现在更关注的是，作为国家战略的京津冀协同发展，希望能有更快的政策和法规法律落地，使京津冀协同发展产业的布局、产业结构的升级总体规划能更快得到逐步落实。

　　高一轩：长三角地区、珠三角地区的跨区域轨道交通建设都已开始，未来的京津冀协同发展也必将以轨道交通为导向，我们在这方面的投资和建设也一定围绕着轨道交通延伸。此外，京津冀的发展是以产业转移和产业发展作为先导，势必带来人口结构的调整，又势必带来需求的调整。在京津冀协同发展中，政府和企业的合作更紧密了，政府该管的管，不该管的不管，另外一方面，轨道交通现在全部是由政府投资建设，国务院也在说未来可以引入社会资本参与，但现有政策下，如果只能投资轨道，不能有相关的物业开发，那么这个商业模式可能很难获利，如果一些行政上的措施和政策产生变化的话，可能更加可以发挥市场的机制。

　　冯锡锟：围绕京津冀协同发展，从央企层面是愿意出资出力去做，但也需要各地政府协调解决一些问题。比如我们做廊坊北运河的水质保护时研究发现，两岸的生态环境比较好，水体的质量比较差，水体处理的核心问题在上游，上游的来水是北京的凉水河、通惠河和亮马河，这三条河也承载了北京的排污功能，于是我们要解决问题不能着眼于本地21公里段的水系，还要和北京联动、协调解决；再比如我们做文旅开发，一些道路要新建，但发现在北京境内的道路形成一些断头路，也需要和北京协调。还有养老这块，企业的热情都非常高，关键是需要政府打破医保壁垒的政策，才有可能落地。

　　■ 语录

　　除了经济方面需要大量简政放权，社会政策也要简政放权，政府可以积极作为，但不能代替市场，要保持平常心。

　　——国家行政学院经济学部主任张占斌

　　别张嘴就问政府给什么政策支持，只要让政府管，第一是低效率高成本，第二是出现腐败，京津冀合作就是要打破这种格局，房地产今后有希望的是天津和河北。

　　——中国城乡经济建设研究所所长陈淮

　　首开集团做房地产开发已经三十年了，经历了不同的市场变化阶段，京津冀协同发展的战略，我们密切关注、积极参与，后面还有一句话“谨慎投资”，希望相关的政策和法规法律能更快落地。

　　——北京首都开发股份有限公司副总经理潘刚升