大望京　从“小村落”到“第二CBD”

　　区域名：大望京

　　位于朝阳区东北部，2009年“大望京商务区”规划获批，作为入京门户，大望京迎来了全新的发展机遇。

　　10多年前，对于北京人来说，大望京就是郊区，即使紧邻望京新城，但也抹不去城乡接合部的烙印。直到2009年，北京市发改委发布朝阳区崔各庄乡大望京村三个区域的环境整治和土地一级开发项目获批，以及随之而来的“第二CBD”的规划，大望京村才作为入京门户，迎来了全新的发展机遇。

　　历经5年蜕变

　　从城乡接合部到国际化金融商务区的华丽变身，大望京仅仅用了5年时间。2009年初，大望京村才正式动工拆迁，2010年，以保利、绿地、远洋为代表的房地产企业高举大旗进军大望京区域；区域内的5个地块曾诞生了4个“地王”，当初地王争夺的硝烟散尽，大望京的蓝图却日渐清晰。

　　自2009年12月“大望京商务区”规划获批以来，这片总占地面积97.47公顷的土地就启动了翻天覆地的建设引擎：拔地而起的高楼大厦和初具雏形的路网建设，一改以脏乱差著称的城乡接合部旧貌；草木青翠的大望京公园已成为首都国门路上的一处全新景观。2011年，大望京第二CBD被正式写入《北京市规划委“十二五”规划》，改造和开发有序地随之展开。作为大望京的具体建设者，绿地、保利等房企将大望京办公楼全部定位为顶级甲级写字楼来打造，纷纷请到全球知名设计师，为国门商务区打造地标性建筑。

　　现如今，再度踏上大望京，忙碌的工程车正在对脚下这片土地进行着颠覆性的重造，只看得到造型各异，高耸入云的建筑，当年那个村落残破的身形，已经连同当年乾隆皇帝路过御赐村名的传说，走进了历史深处，渐行渐远。

　　国门商务优势

　　大望京扼守国门要道，是从北京首都机场进入市区的第一个商务区。从机场到大望京，这也是世界与北京的距离。这里不仅云集了全国知名开发商，也汇聚了全球顶级设计师的地标性作品，将为世界500强企业提供最顶级的办公环境和配套设施，让大望京商务区成为北京最国际化的商务区。作为新兴的高起点规划的大望京商务区，与传统的北京CBD相比也拥有无可比拟的后发优势。

　　从地理位置来看，大望京是国门第一商务区，由于这一区位优势，大望京与国际接轨最为便捷。其次，从规划定位来看，目前，作为老牌商务区，北京CBD商务区虽然规模很大，但企业租客仍然爆满，在拥挤的东三环，北京CBD存在着如交通、配套、环境等城市功能问题。而大望京商务区博采众长，通过科学合理的城市规划后，将很好地避免这些问题的出现。

　　肩负着下一个世界经济中心的使命，未来的大望京将会成为高科技、信息、能源、汽车行业等国际大企业和全国性企业总部区；城市中央公园的合理布局、更高效的立体路网建设、国际化的商业配套和现有世界500强总部的强力依托，可持续发展的世界级典范商务区建设正在快马加鞭。

　　■ 讲述

　　地块来之不易产品不能辜负

　　□李晶 保利地产北京公司总经理

　　至今回想起保利地产经过厮杀之后夺取大望京2号地时，依然感慨万千。当时站在五环看这块地，虽然漆黑一片，但仍然觉得充满想象，期待应该做出什么样的产品才不辜负这块来之不易的土地。而经过了数十轮的方案PK和无数次的观点争锋，今天“钻石灯笼”的雏形终于拔地而起，这时真觉得有一种梦想照进现实的感觉。保利国际广场共有T1、T2、T3三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米，其中主写字楼高152.8米，将以璀璨耀目的“钻石灯笼”的形象亮相，成为24小时闪耀的“国门第一楼”。

　　拆迁改变生活“总要有点事做”

　　□李小璇 原大望京村居民

　　作为家中的小女儿，我高中毕业之后就一直赋闲在家，记得那年赶上了村里拆迁，一时间媒体竞相报道大望京村的拆迁户“开着宝马跑黑车”屡见不鲜。我也一样，当时家里用拆迁补偿款买了几套房，想着靠房租也能生活。但是日子久了，觉得自己还是要做点什么事情才好。

　　现在，我在三元桥附近经营着一家美甲店，这是2011年初，我和原来村里的几个姐妹一起投资开的，当时也没想着靠它挣钱，就想找点事情做。现在店里每月的利润也能过万，想把它当个事业做起来。

　　□陈女士 原大望京村民

　　我也是大望京村的拆迁户，当年拆迁时拿到了200多万补偿款。拆迁款到位后，有不少村民都不愿意再找工作，因为根本不需要找工作，谁家都有钱了，都觉得享清福了。我当时也买了些名包、手表什么的。主要是看别人都买了，跟风。现在想想挺幼稚的。

　　为了女儿以后能读个好学校，我正在筹划卖掉望京的房子，去海淀安家。可能去买个二手房、或者租一套房子。但肯定不再买那些奢侈品，要为孩子将来做打算。

　　本版采写/新京报记者 李捷