领秀翡翠山 京西五环公园大宅

　　楼盘信息

　　位置：京港澳高速19A南宫/王佐出口向北第二个红绿灯右转

　　在售产品：4-6层花园洋房

　　均价：28000元/平方米

　　户型面积：三居159平方米；四居185-225平方米

　　当前优惠：电商办卡5万抵10万；标准层一次性付款9.4折，70%付款9.7折；顶层一次性付款9.9折

　　交房时间：2015年5月

　　“翡翠山的价值还有可观的增长空间。”领秀翡翠山有关负责人如是说。10月28日，位于丰台区张郭庄区域的两宗土地出让，楼面价分别为2.4万元/平方米和2.57万元/平方米。这两宗地块地处北京西南五环与六环之间，紧邻北京园博园，业内预计未来销售价格将突破5万。而领秀翡翠山距离这两块地仅5分钟车程，目前售价仅在3万元/平方米上下。

　　此外，来自项目的信息显示，在教育配套方面，人大附中丰台分校将于2016年9月正式招生。人大附中丰台分校进驻的正是翡翠山所在区域，随之带来了小学、初中、高中共12年的教育资源。翡翠山项目人士也表示，人大附中12年教育资源此前亦入驻朝阳太阳宫地区，引发了区域内新房和二手房的全面升值，学区房房源甚至一房难求。人大附中教育资源的进入预计也将带动翡翠山的价值升级。

　　翡翠山是京西板块的一处低容积率高端住区，整体容积率仅1.2，紧邻16万平方米的公园绿地。项目以英伦风格打造洋房、别墅类产品，并规划建设了养生会所、亲子乐园、健身会所、生鲜超市等配套。

　　在项目打造上，今年7月，领秀翡翠山公开发布《精功记》楼书，将筑楼精功要点细分为26项，大到社区规划和设备工艺，小到建筑材料，都是与国际国内知名品牌商合作，形成超越同级项目的翡翠山标准。翡翠山项目人士表示，越是动荡的市场，越需要冷静打造的精品。领秀翡翠山项目提倡工匠精神，以26大项精功引领产品力回归，打造了京西公园大宅标杆。

　　新京报记者 张旭