国际甲级写字楼兆泰国际中心入市

　　位置：东二环朝阳门东南角

　　建筑面积：总建筑面积70万平方米

　　交付时间：2015年6月

　　位于朝阳门东南角的兆泰国际中心，近期推出C2座4.1万平方米写字楼。作为70万平方米的兆泰广场收官之作，兆泰国际中心写字楼产品也吸引了来自能源、金融、传媒等行业的关注。

　　交通、配套成熟完善

　　兆泰国际中心地处朝阳门东南，北侧就是司法部、外交部大楼，占据着东二环央企大道的核心位置。销售人员告诉记者，兆泰国际中心高度超百米，将成为东二环的制高点。此次推出的C2座单层面积2800平方米。

　　在兆泰国际中心售楼处内，区位图清晰显示着周边重要机构云集。顺着东二环央企大道，往北有中国银行、中海油、新保利大厦、五矿大厦等；往南则有华润大厦、建外外交公寓等。处在东二环核心地段，交通条件毋庸多说，无论是从东二环上机场高速，或向南到北京站，兆泰国际中心都处在便利的交通节点上。

　　值得一提的是，除了周边区域的成熟配套，兆泰广场本身也是一个高端综合体项目。其中悠唐广场、皇冠假日酒店已经开业，麒麟公馆也已经入市。在兆泰国际中心相关负责人看来，兆泰广场多元的业态也提高了整个项目的价值。

　　定制、自持的“兆泰模式”

　　据兆泰方面介绍，运作商业地产，该公司形成了独具特色的“兆泰模式”，这也体现在兆泰国际中心写字楼的打造上。

　　首先是定制化运营加订单式招商。兆泰国际中心A座早在2009年就定制给中粮集团。其次是自持运营，兆泰认为，保证一定规模的自持比例，可以成就开发运营的核心竞争力。在兆泰国际中心，该公司也自持了B座写字楼留用。第三，是全球客户资源。除商业零售领域资源推动悠唐广场良好运营外，兆泰国际中心写字楼也吸引了中粮等优质投资者。

　　记者也了解到，近期推出的C2座写字楼目前已有能源、金融等多个行业买家关注洽谈。

　　填补核心商圈空白

　　从兆泰国际中心沙盘效果上看，该中心写字楼为Art-deco竖向窗带高耸造型。售楼员告诉记者，曾主笔上海中心设计的美国Gensler建筑设计所担纲该项目设计。兆泰国际中心还获得了LEED金级预认证。

　　在项目相关负责人看来，处于东二环核心商圈，兆泰国际中心前景看好。按照今年《北京市新增产业的禁止和限制目录》要求，未来核心区域的酒店、写字楼等公建被严格限制，这将更凸显兆泰国际中心这类国际甲级写字楼的稀缺性。此外，东二环近年来国际甲级写字楼也鲜有新增供应。

　　来自高纬环球机构的数字也显示，东二环甲级写字楼租金一直处于比较稳定上扬的状态。按建筑面积算，从去年四季度到今年三季度，东二环甲级写字楼租金从每平方米300.23元/月，上升到每平方米323.89元/月。

　　兆泰国际中心还为入驻企业发展预留了可改造区间，契合买家的成长需求。

　　新京报记者 张旭