北京最贵新盘入市每平米14.5万元

　　新京报讯 （记者张旭）北京2015年首个超10万元/平方米的楼盘正式入市。昨天，北京市住建委公示了中赫·万柳书院销售信息。万柳书院此次推出4栋楼132套房源面市，最高价15.8万元/平方米。据统计这一价格创造了北京新房销售价格的新高。

　　单套最高价达7000万元

　　市住建委公示信息显示，万柳书院此次取证的4栋楼，均价在14.1万元-15.8万元/平方米之间。

　　项目开发商方面披露的整体开盘均价为14.5万元/平方米。根据记者了解，万柳书院共有房源307套。按14.5万元/平方米的价格估算，全盘可售货值超过130亿元。

　　万柳书院开发商为中赫置地，在北京开发过著名的钓鱼台7号院项目。2012年7月，中赫置地以26.3亿元、配建1.64万平方米回购房的条件竞得万柳地块，成交楼面价约4.2万元/平方米，在当时创造了北京宅地单价新高。

　　据介绍，万柳书院户型为205到558平方米的三至五居。单套总价最低不到3000万元，最高总价则将达到7000万元级别。

　　记者昨天从市住建委网站看到，万柳书院已经有12套房源获得认购。中赫置地方面也证实了这一消息。

　　今年每平米10万元级别豪宅扎堆

　　万柳书院销售单价仅次于2014年12月取得预售证的融创农展馆项目。融创农展馆项目取证均价为16.5万元/平方米。

　　中赫置地品牌总监朱敏表示，万柳地块8年来没有新盘供应，区域潜在需求量大。目前，周边部分二手房售价达到11万-13万元/平方米，与此对比，万柳书院作为新盘现房，14.5万元/平方米的单价显示出较大优势。

　　在业内人士看来，因为“限高令”的管制，许多应该在2014年上市的高端楼盘不断累积，但去年底均价16.5万元/平方米融创农展馆项目取得预售证，许多项目将集中在今年上市。

　　包括万柳书院在内，北京楼市今年将有十多个单价超过10万元/平方米的高端住宅入市。如龙湖在西南三环开发的西宸原著，也都是单套达到2000万-5000万元的高端产品。此外还有融创农展馆项目、远洋刘娘府地块、中粮瑞府、佳兆业广场等多个高价项目将在年内开盘。

　　亚豪机构的统计显示，近几年来，北京单套总价3000万元级别豪宅年均成交量约150套。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，顶级置业者需求稳定，今年扎堆入市的高价楼盘势必面临激烈竞争。

　　■ 数据

　　去年高端房源同比涨174%

　　昨日，丽兹行豪宅研究院发布数据称，2014年北京共有22个套均总价800万以上的高端新房取得预售许可证，为市场供应5681套房源，房源数量上比2013年上涨174%。

　　高端新建商品住宅共成交2956套，同比下降17.12%；成交均价为52050元/平米，同比上涨4.8%。

　　有三个项目成交单价超过10万元/平米，合生霄云路8号、西单上国阙单价最高，达到11万元/平米；此外单价在7万元/平米以上项目共计20个。

　　从新项目入市情况来看，2014年共有22个高端新房取得预售许可证，其中拟售单价最高的为融创农展馆地王项目，单价超16万/平米，不过该项目还未有成交记录。

　　对于2014年高端新房市场的表现，丽兹行豪宅研究院分析师郑海燕表示，2014年下半年整个房地产市场在政策的松绑下开始复苏。下半年消化量在提升。

　　新京报记者 袁晓澜