佳兆业4亿港元违约获汇丰银行豁免

　　新京报讯 （记者张旭）多项目“被冻结”的港股房企佳兆业1月12日晚公告称，接获汇丰银行豁免通知。汇丰豁免了佳兆业因原主席郭英成辞任，而违反有关融资协议的事项。

　　被冻结存款达7亿

　　从2014年11月底开始，佳兆业在深圳多个在售楼盘被锁定无法销售，后来又有多个项目有关手续被停止办理。佳兆业开始卷入有关高层牵涉腐败官员案件传闻。佳兆业创始人、董事会主席郭英成则在去年底正式辞任董事会主席。

　　2013年8月，佳兆业和汇丰签订一笔4亿港元贷款融资协议，其中规定，若郭英成辞任，应于辞任当日偿还所有贷款及利息。获得汇丰银行豁免后，佳兆业由此可以制定可行的还款建议及相关方案，获得了一丝喘息。

　　根据佳兆业公告，目前佳兆业在数个银行账户被冻结和扣划，涉及结余存款分别为4.47亿元、2.66亿元，合计为7.13亿元。目前，已有19家金融机构申请财产保全、查封佳兆业资产。

　　12亿转让上海项目流产

　　2014年12月31日，佳兆业公告转让上海一子公司100%股权及股东贷款，由此可以套现近12亿元。接手方为上海万科。

　　但是，最新的公告显示了佳兆业这次套现计划的流产。2015年1月9日，买卖双方订立终止协议。

　　从房源被锁到债务违约爆发，佳兆业股价开始出现大幅下跌。从2014年12月1日开始截至2015年1月7日，佳兆业股价下跌幅度高达47%，市值几乎蒸发一半。

　　业内分析认为，佳兆业融资占比超过50%，这就要求佳兆业必须维持健康现金流，否则一旦遇到突发事件，就会陷入违约窘境。