毛大庆告别万科创业要做啥？

　　新京报讯 （记者张旭 李媛）毛大庆最终选择了离开万科。在8日晚发出辞职信之后，昨天上午，这位知名度颇高的万科高级副总裁和万科总裁郁亮、万科新任副总裁刘肖一起举行媒体发布会。虽然还会是万科的外部合伙人，但毛大庆新的身份将是一个“创客”,他要创建一个中国版Wework，涉足创业办公社区，打造年轻人创业孵化器。

　　创业模式在中国已有涉水

　　在房地产转型的岔路口，毛大庆宣布独立创业，他所选的是房产行业一个蓬勃兴起的细分市场——打造一个基于办公室出租服务的创投孵化平台。

　　这一模式在美国已经初具规模，资本对其尤其青睐。去年12月，位于美国、主打办公场地租赁服务的WeWork宣布完成一笔3.55亿美元的融资，公司由此估值高达50亿美元。

　　其实，创业办公社区的模式也已经在中国萌芽，尤其是北、上、广等一线城市。比如，去年获得天使投资人雷军投资的YOU+国际青年公寓将于今年内在四个一线城市推出YOU+国际创业社区。

　　此前，地产界大佬潘石屹利用020的模式推出办公室在线租赁项目SOHO 3Q也是代表事件之一。

　　创业办公社区能提供什么？

　　据《福布斯中文网》报道，毛大庆要打造的项目将为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理一条龙服务的创业计划。按照项目计划，将在北京收购、改造旧有厂房、公建等，为青年创业者提供低廉、有品质保证的硬件、软件条件。

　　已经上市的潘石屹的SOHO 3Q重心在于保证高质量的办公环境。3Q项目将会提供高水准的物业服务，管理团队更加年轻化、国际化。除了办公场地，这里还会提供办公家具和其他的便利设施服务，用潘石屹的话来说，“更重要的是营造一种富有创造力的办公氛围。”

　　曾经运营过车库咖啡的一位人士对新京报记者说，创业者的市场很大，在创业咖啡馆出现之前，创业者们找不到交流的场所。如今这种创业办公社区模式的赚钱能力明显高于创业咖啡馆，前者是租赁收入，后者是咖啡收入，收入构成完全不同。

　　该人士还称，这两年北京创业公司的增长规模是爆发式的，虽然有一部分集中在海淀区，但大部分仍散落在城市各个地方，只要房租成本够低，创业者们就涌过去。“对很多创业公司而言，他们迫切需要找简单又易于打理的办公场地，可以让他们免去与物业打交道，还可以免去一个专门负责物业的人力成本。而且聚集能产生意外的效应，创业者彼此之间可以交流机会、对接资源以及合作。