“住区”,全方位的绿色尝试

　　如果说绿色建筑和室内空气是房企在产品本身方面的坚持，那么环境方面的绿色行动，则是房企在实现建筑与人、建筑与自然，乃至人与自然间的和谐相处方面的尝试。

　　正是通过房企在环境保护、节能减排和绿色公益等方面的努力，房地产行业和人们的家居生活也在迈向绿色环保的路径上走的更远。在目前绿色环保理念愈加深入人心的大背景下，将会有更多房企投入到绿色环保事业中，行业也会进一步规范。

　　促进社区与环境和谐共生

　　当下，雾霾已经成为人们谈论和关注的焦点，而房地产行业在建筑过程中所造成的空气污染、水污染、光污染等以及能源消耗却常常被忽略。因此，不同于单一的绿色建筑，绿色住区这一考虑到建筑与环境的概念被一再强调。

　　在业内看来，目前中国处在房地产行业转型、新型城镇推出的关键阶段，绿色住区标准的推出意义重大。实际上，不论是从居住环境还是行业自身考虑，房企承担起环境保护这一责任已经势在必行。数据显示，房地产是能耗大户，据2010年的调查研究和测算，我国民用建筑在建造和使用过程中消耗的能量占全社会总能耗的29.5%左右，其中住宅建成以后日常消耗能耗28%，建造能耗1.5%。

　　中国房地产业协会会长、原建设部部长刘志峰在一论坛上曾表示，房企要牢固树立建设资源节约型、环境友好型社会这些发展理念，要关注居住健康，注重空气环境质量，减少化学物质残留物对人的健康影响，多使用新型环保建材和智能家居用品，满足居民身心健康的多重要求。

　　房企探索建立绿色环境

　　目前，方兴、招商、当代等房企已经在园区设计、节能建材和环保技术方面做出了尝试，并获得了市场认可。

　　位于北京顺义赵全营板块的尚峯壹號，是和裕地产旗下的生态地产代表项目。尚峯壹號一期开发建设占地面积为11万平方米，并斥资4亿元建了一个20万平方米的海德公园，相当于28个足球场那么大。据了解，该公园可以和社区园林形成良好的生态互动，为居住者提供更为优越的绿色居住环境。同时，通过包括道路、植被、运动空间等在内的人性化园区设计，居住者可以在其中与自然环境充分接触，与自然环境产生更具亲切感的互动。

　　方兴地产旗下的北京广渠金茂府，采用地源热泵、毛细管网、热回收式置换新风等绿色技术，可以节约70%能源；而其自愿购买16800吨“熊猫标准”的碳减排量在国内尚属首次，具有良好的行业示范性。

　　一体化链条保护环境

　　在业内普遍看来，房企的业务要做到与环境和谐相处，除了前期建设中坚持绿色建筑的原则，更要注重社区入住后对环境所产生的影响。因此，房企在与环境和谐共处方面做出了诸多尝试，涉及环保节能建材的选用、环保节能技术的应用、园区设计等多个方面。

　　刘志峰曾提出，房企不仅要在项目设计中间、开发中间降低资源能源消耗，更要在园区设计中间实现环保。

　　以“绿色理念”著称的朗诗地产，除了在住宅产品上整合了地源热泵、新风置换、节能门窗等多种绿色技术外，还将绿色理念引入设计、采购、建造、服务等多个环节。

　　在有关人士看来，打造绿色社区，要注重从人的行为模式规划，关注人们生活习惯，实现环保之道。景观配套、垃圾分类、雨水回收利用乃至道路设计等，都可以有绿色规范。例如在道路设计上，最大程度实现人性化，减少出行交通距离，减少碳排放，本身就有助于环境保护。

　　招商地产也已经逐步摸索出了一套相对成熟的绿色地产理念，同时，从以南海意库为代表的城市更新的代表项目和以泰格公寓为代表的新项目开发两个路径切入，形成了招商地产“从单体建筑节能，到综合社区开发，再到绿色新城建设”的绿色开发模式。

　　房企还投身环保公益

　　不少房企不仅在业务中切实承担环境保护的责任，还加入到环保公益行动中。

　　去年，绿地集团举办了以“轻环保”为理念的“绿地·美丽北京”2014公益环保行大型系列活动。活动围绕生活中有关环保的举手之劳，举办了一系列活动，倡导市民加入环保队列。方兴地产则通过举办“悦行走，越健康”的公益活动，组织逾千人的大型“徒步团”，走进亦庄南海子公园，进行“5公里环湖健走”用行动倡导低碳绿色的生活方式。

　　记者在采访中也了解到，之前不少房企多是将环保节能这一概念当做是营销的噱头。但近两年来，不少房企已将环保节能作为企业的经营理念之一，正在深入地贯彻实行。有房企人士表示，环保节能的探索使企业的产品获得了明确的差异化定位，提升了产品价值，也是企业对社会和自然环境的回馈，更是企业深化业务领域的一条新途径。

　　本版采写/新京报记者 方王洋