四层以上老旧小区改建须增设电梯

　　新京报讯 （记者马力）市规划委近日发布，从本月1日起，北京新建、改建的四层（含）以上住宅楼，都必须进行适老性设计，包括设置电梯、紧急呼叫装置、安装扶手等。

　　装电梯标准从“七层”降至“四层”

　　根据国家的《住宅建筑设计规范》，七层（含七层）以上的住宅楼要设电梯。

　　据了解，市规划委近日下发了关于住宅适老性规划设计有关意见的通知，其中要求，凡北京市行政区域内新建、改建、扩建和翻建四层（含）以上住宅的，均须进行适老性设计。

　　市规划委相关负责人解释说，住宅适老性设计具体内容包括：设置电梯、紧急呼叫装置、安装扶手等。这意味着，不但今后新住宅楼要执行该规定外，老旧小区如果要改建、翻建，也要增设电梯等。

　　老旧小区加装电梯明确标准

　　北京很多老旧小区只有6层，未安装电梯，居民要求加装电梯的呼声很高。此次，市规划委明确了已有住宅楼外部增设电梯的标准。

　　对于增设电梯的井道和轿厢壁采用透明材料（类似商场的观光电梯），且电动机设备不放在顶部的，建筑间距在满足相关标准以及消防要求的情况下即可设置。除此之外的增设电梯，均应符合国家和北京市建筑间距和日照相关规定。

　　市规划委要求，设计单位要在设计说明中注明电梯规格、位置，并在设计中预留设置紧急呼叫装置和安装扶手的条件。

　　规划部门在进行规划审批时，将对适老性设计内容进行形式审查，如果设计图纸不符合规定，将要求设计单位修改，否则无法获批乃至开工。