中海长安雅苑 中海地产自住房“首秀”启动申购

　　■ 基本信息

　　位置：石景山区石景山路与古城西路十字路口北300米路东

　　楼盘类型：自住型商品房

　　在售产品：高层 总套数：997套

　　均价：27000元/平方米（根据楼层、朝向有上下5%的波动）

　　户型：60-88平方米一居至三居，主力户型为75平方米全南向两居

　　网申时间：3月26日-5月3日

　　网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

　　三月的北京春暖花开，楼市温度也开始回升。3月26日，房企龙头中海地产位于石景山区的自住房项目——中海长安雅苑正式开始网上申购。业内人士介绍，中海一直是以开发中高端住宅产品为主，这是中海首次在北京开发自住房产品，预计将吸引注重品质的刚需客户。由于靠近地铁一号线古城站，周边的生活设施便利，中海长安雅苑一亮相就吸引了不少购房者的关注。

　　生活配套便利齐全

　　据相关人士介绍，项目正在建设中，目前售楼处已经开放，购房者可以前往参观。

　　项目售楼处位于石景山区石景山路与古城西路十字路口北300米路东，距地铁一号线古城约800米，从地铁站步行到项目，只需要10-15分钟，周边还有318路、327路等10多条公交路线，无论是路面交通还是轨道交通都十分便利。

　　记者了解到，中海长安雅苑项目所处的位置也是石景山CRD核心（首都休闲娱乐中心区），区域发展较完善，周围4公里内、开车10几分钟就有阜石路上的沃尔玛山姆会员店、当代商城（鼎城店）、喜隆多新国际购物中心等商业配套，值得一提的是项目周边有北京大学首钢医院、石景山医院、石景山区中医医院等，看病就医也十分便利。

　　“我对地段很满意，”购房者陈先生对记者说，他关注到很多自住房都位于六环外的新开发住宅区，缺少商业、生活、医疗等服务配套，入住以后居住并不方便；相较而言，中海长安雅苑的地段优势较明显。

　　户型设计考验功力

　　据住建委网申信息展示，中海长安雅苑自住型商品房的总建筑面积约7.7万平方米，共分为6栋楼，总套数997套，均价为27000元/平方米，根据楼层和朝向不同有上下5%的波动。

　　户型方面包括了60-88平方米一居至三居，其中主力户型是75平方米全南向两居，约有400多套，其次是78平方米南北通透二居和86平方米南北通透三居，数量最少的是60平方米一居，仅有12套房源，值得一提的是，所有房源都是2.85米的层高。

　　“2.85米的层高住着舒服，这不常见，”一直在申请自住房的陈先生对记者说，之前看了很多自住房，从质量、设计上都有不太合理的地方，层高一般也在2.7米、2.75米左右。看房时他还发现，今年石景山的自住房都不便宜，附近还有一个自住房售价是27500元/平方米。

　　“中海希望能打造一个北京自住房的标杆项目，毕竟这是公司第一个自住房项目，我们要做成自住房的精品，”上述中海内部人士表示，在楼盘外立面上采用了部分石材，以商品房的标准来打造中海长安雅苑。据介绍，除了2.85米的层高来提升居住舒适度外，项目的楼间距也较大（60米），并通过特有的薄板设计，大大提升了户型的采光条件、通透性和舒适度。园林上则是以中海一贯以来的标准，打造了清新舒适的园林景观。

　　业内人士指出，中海以开发中高端住宅为主，打造了中海紫御公馆、中海九号公馆等经典高端楼盘，其产品设计和工程质量都属于行业领先水平。比如这次的86平方米做出功能合理的小三居就非常“考设计”，不仅使用功能完备，同时使三居总价控制在较低范围内，预计将吸引注重品质的刚需客户。

　　新京报记者 自曾晖