房企“交作业” 谁是优等生

　　又到一年“交作业”的时候。告别房地产发展黄金时代，2014年上市房企的业绩也是“几家欢乐几家愁”。

　　根据机构、记者的不完全统计，截至3月25日，40家A股上市以及中海、龙湖、融创、远洋等多家H股上市公司公布了2014年年报。除万科尚未发布年报外，这40家A股上市房企的总营业收入为4069.33亿，比2013年的3392亿上涨了19.96%；总净利润为412.25亿，与2013年的402亿相比，基本持平。这表明，房企的营业收入增长、净利润却几乎不变，房企的平均盈利水平正在下降。

　　另一方面，虽然这些房企营收有增有减，但营收增长乏力、净利润亏损的大多是中小房企，由此可见大小房企业绩分化更加明显。业内预计，2015年会有更多房企转型，或离开房地产行业，行业将会经历新一轮洗牌。

　　本版采写/新京报记者 袁晓澜 新京报制图/高俊夫