“最强豪宅年”的购房困局

　　■ 一周评论

　　高价土地再现、别墅新品发布、豪宅集中入市，最近“高大上”的事件频频传来。于是这一年，尚未走到一半就已经在“顶豪”们的狂欢声中被称作为“最强豪宅年”。而与此同时，还有大量的普通人在茫然、在徘徊，豪宅的盛宴之外，他们已经陷入了购房困局，不知究竟该何去何从。

　　事实上，“顶豪”的集中入市和此前的土地供应有密不可分的关系。2013年以来房企在京拿地成本不断提高，西局、东坝等地块均出现地价超过房价、“面粉贵过面包”的情况，这让开发商们手中的选择也越来越少。一位开发商曾私下里表示：“在如此高的土地成本之下，也只有做豪宅房企才能有足够的利润。”

　　而事实也正是如此。今年以来，六环以内开盘的刚需项目越来越少，并且正呈向远郊区县集中的趋势。随之远去的还有普通购房者们的安居梦想。

　　“房子买远了一点用也没有。”家住丰台的江先生向记者抱怨说，他去年在房山购置的住宅一年中有大半时间闲置在那里，自己平时为了工作方便，依然住在市区的父母家中。现在，同江先生一样，他们这些普通购房者所面临的困境是：五环之内已几乎没有刚需类产品供应，而地处郊区的住宅对于需要每天上下班的他们来说无疑算不上便利。至于此前政府所推出的自住型商品房，区位较好的项目少之又少，每一次都引来大批人群抢购，中签率渺茫。而竞争不那么激烈的自住房，往往又处于较为偏远的位置，通勤极为不便。

　　最强豪宅年，刚需怎么办？这一问题无疑是今年众多普通购房者们心里最为困惑的。从目前来看，除了购置二手房、前往距离城区相对较近的区域，或者去位于轨道交通线以及高速公路沿线的区域购房之外，他们似乎也没有其他更好的选择。对于每天有沉重的工作负担又并不富裕的他们来说，理想的房子需要兼顾通勤和价格，而这需要“慧眼”来淘得。

　　新京报记者 陈禹铭