满城尽是“众创空间”(2)

　　（上接B10版）

　　■ 个案

　　优客工场 

　　不单纯做孵化器是做服务

　　从年初宣布从万科辞职创业到目前的半年时间里，毛大庆带着他一手创办的优客工场在业内外已声名鹊起。毛大庆告诉记者，自己本身是一个创业者，而创业的项目就是为其他创业者服务。根据他的计划，将要打造一个服务平台，然后把创业者集中起来，让创业者服务创业者，在这个过程中，创业项目的业务就得到相互成长。

　　毛大庆一再强调：“我们不是单纯要做孵化器，其实是服务业，整个过程中，我们要做的就是组织者的事情，然后服务于创业者。”按照他的初步计算，其创业服务目前至少有八九种，涵盖财务、税务、法务、人资关系、宣传品牌、银行小微贷款、天使投资对接、导师的创业计划打磨以及创业者的医疗卫生。“站在服务业的层面，未来可以做的事情还有更多。”毛大庆如是说。

　　据了解，优客工场目前在北京已经有了包括阳光100、亦庄锋创科技园、房山高教园、大兴鸿坤金融谷、通州万科台湖新城、顺义空港金融开发区等10多个“场子”，而每一个场子的选择都具有较强的针对性。

　　按照计划，优客工场今年在北京将会开业3个场地。目前，位于CBD的北京阳光100的优客工场旗舰店正在紧张筹备中。据悉，这一项目主要面向周边新兴的传媒行业创业办公需求；另一个位于亦庄锋创科技园的场地，看重的则是周边浓厚的电子商务、互联网+的氛围。据悉，该园区已有涉及电子商务、移动技术等产业在内的268家企业入驻，其中不乏中铁十二局国际公司等央企及爱蒂宝等国际品牌，为电商产业上下游领域创客提供机会。

　　“我们目前和很多房屋持有人进行合作，无论是合资公司还是做承租服务和合作，这几种模式都有，未来可能会和相当多的开发企业进行合作。”毛大庆告诉记者，优客工场不是租了房子再转租的概念，是双方进行合作。合作方式多种多样，但多数都会成立单独的合资公司。他进一步解释：“我们是执行方和操盘方，对方出房子。”

　　近日，阳光100与毛大庆的合作延展至新的城市，包括阳光100在沈阳、成都、长沙、武汉等城市中寻找新的合作机会。根据毛大庆对优客工场的定位，将沿着全国连锁店的目标发展。 采写/摄影 新京报记者 李捷

　　华银天鹅湖众创空间 

　　免费模式 提供资金等支持

　　华银天鹅湖众创空间是华银集团打造的，一期运营面积达15万平方米，计划可实现孵化工位1万个，位于河北涞水。

　　根据规划，华银天鹅湖将要打造成一个环绕北京的小城市，养老、旅游、孵化器是这座小城体系中的三个方面。“一个城市不能只有老年人群体，应该还有一些年轻人。项目所在的涞水是一个贫困县，再加上北京的吸附效应太强，涞水的人才更是几乎全部被吸走。”华银集团策划总监陈乾说，“我们现在想创造一个反向的吸引力，把人才吸纳回来。”

　　据介绍，众创空间除了拥有pm2.5只有20左右的优越自然环境和依托现有的养老产业外，最大的特色是免费模式，共五个平台支持：智库、资金、市场、商务、后勤保障。

　　“在北京很多的创客是开发商通过租赁工位来盈利的。但我们项目细分为孵化、加速等不同阶段，都会有不一样的技术团队支持。”陈乾告诉记者，“项目的基本思路是先花钱，再赚钱。前期完全是公益的。现在涞水是河北的创新发展示范县，项目是涞水创新发展的重点项目，所以政府对项目的支持力度会很大。”他进一步解释，“进驻项目前期完全免费，后期企业孵化起来了我们才从中收取一些费用，而且是通过股权的方式来收取的。”

　　据了解，目前与众创空间合作对象有北领地文创（北京）科技孵化器有限公司、中航联创科技有限公司、清华大学五道口金融学院互联网金融实验室等。另外，还有十几个企业已经进入谈判阶段。 见习记者 孔炩杰