深圳楼市火爆 豪宅价值凸显

　　近段时间，火爆的深圳楼市成为全国关注的焦点。随着市场快速回暖，深圳楼市量价齐升，整个5月，开发商在深圳共推出了7138套一手住宅，通宵排队购房、“日光盘”纷纷涌现。在这样的背景下，深圳的豪宅市场也备受关注。

　　顶级豪宅与世界接轨

　　深圳市规划和国土资源委员会数据显示，5月份，新房成交量达到6106套，环比上涨50%，同比上涨139.7%；成交面积60.8万平方米，环比上涨50.1%，同比上涨151.1%。

　　成交量的大幅攀升，带动价格大幅上涨，5月深圳一手商品住宅成交均价为28487元／平方米，环比上涨8%，同比上涨18.8%。从区域上看，南山区涨幅最大，5月一手商品住宅成交均价达到61398元／平方米，环比上涨35.4%，同比上涨85.7%。

　　在整体市场火爆的背景下，深圳豪宅产品的稀缺性进一步凸现出来。我们可以看到，世界级的设计团队、世界级的合作伙伴以及世界级的运营水准的出现，使得深圳顶级物业的全球吸引力日益浓烈，深圳顶级豪宅正逐步与世界接轨。其中，定位为高端城市综合体的深业上城，就是深圳顶级物业的佼佼者。项目产品包括由品牌街、商场及小镇组成的多元购物体验空间，集产业研发大厦、高端商务公寓、LOFT、全球顶级奢华酒店文华东方及精品酒店于一身。

　　据悉，深业上城的高楼层"400+"户型单位即将发售，这类阔绰大平层产品在目前的深圳市场极为稀缺。项目特邀著名意大利新潮设计师、艺术家Vincenzo de cotiis主笔设计艺术精工样板房。

　　豪宅公寓销量大涨

　　今年深圳首次出现了20万/平米的豪宅，更有机构预测，按照深圳城市经济的潜力预估，深圳顶级物业售价应该在35万/平米以上，至少达到香港同类物业售价的一半以上。

　　与北上相比，除了经济上的不可估量的未来，深圳的生态与自然，也是其一大竞争力。在世界级都市的市中心，都有闻名世界的自然生态，而拥有绝佳生态配套的顶端豪宅，拥有着不可估量的稀缺价值。如341公顷的纽约中央公园，有摩天奢华的one 57；160公顷的海德公园，有最具生命力的海德公园一号。在深圳福田CBD，有着被460公顷城市三大中央公园环绕的深业上城。

　　统计显示，今年3月深圳豪宅公寓成交环比大幅增加303.8%，而深业上城4月份销售额达到了12.5亿元，5月至今已突破14亿元。

　　“深圳城市价值的向上，也将直接引发深圳顶级豪宅价值的重估。”有投资机构认为，深圳顶级豪宅的崛起，将改写中国城市顶级豪宅的格局。对于中国的精英阶层，置业不仅仅会考虑京沪、香港。中国城市价值的重新排位，也会让他们因为这里的创新、环境和生长力，而最终选择深圳。新京报记者 李捷