“西瓜田”爆红 大兴土地半月“吸金”110亿元

　　新京报讯 （记者陈禹铭）进入七月以来，北京土地市场再度让房企陷入了激烈的拼抢，昨日位于大兴区瀛海镇一宗宅地入市，13家企业到场竞价，最终龙湖首开联合体经过32轮竞拍，以25.95亿元，附加现场竞拍配建5.5万平方米限价房的代价摘得这一地块。至此，以盛产西瓜著称的大兴区在过去半个月内已累计拍出8宗土地，总成交额超过110亿元。

　　连续两拍均价破3万

　　昨日竞拍的地块是大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块，建筑控制规模为152577平方米，竞拍起始价17.3亿元。同时该地块还需配建34900平方米限价房，如果达到价格上限后，在此基础上竞拍限价房面积。

　　昨日，13家企业早早地开始报价，在正式开战前就已经将起价从17.3亿元轰到了18.38亿元。最后经过多轮激战，龙湖首开联合体以总价25.95亿元，现场竞拍配建5.5万平方米限价房，外加规划配建3.49万平方米限价房的代价拿到大兴瀛海镇地块。据中原地产首席分析师张大伟测算，该地块楼面价突破了3万元/平方米。而在上周五拍出的瀛海另一地块中，土地的楼面价已高达3.6万元/平方米。

　　“肉少狼多”致房企抬价

　　事实上，北京土地市场在断顿50日后出让的全部八宗土地均集中在大兴区域内。其中庞各庄3宗、瀛海镇3宗、新城和采育各占一宗。而这些土地的连续出让，也令大兴成为了近日以来房企争夺的焦点。有网友因此戏称“北京没地了，放出了西瓜田也能引来了饿狼。”

　　张大伟向记者表示，虽然瀛海、庞各庄等地块目前较为偏远，但未来将有地铁开通，整体来看其区域环境仍属于北京近郊区，房企在此区域拼抢激烈主要还是因为看好这一区域的发展潜力，此外，今年北京土地供应稀少也是引发房企竞相抬价的重要原因。而北京龙湖相关负责人则向记者表示：该区域紧邻未来第二机场空港产业核心区，龙湖看好未来区域发展，将致力于打造产、商、居一体化综合体产品。