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天坛周边简易楼最快今年底搬迁

共涉及2597户居民,补偿方式评估房屋等流程全部公开;对接安置房确定为焦化厂居住区

2015年07月09日 星期四 新京报
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天坛周边简易楼是北京核心城区最大规模的简易楼群,设施老化严重,安全隐患多。本版摄影/新京报记者 王贵彬 摄
不少居民在简易楼中间空地建起平房,形成逼仄的胡同。

  新京报讯 (记者郭超)“这回是动真格了,贴出来告示就离搬家不远了。”昨天下午,天坛西里北区的居民们围在政府公告前议论。昨日,东城区政府正式对外宣布,天坛周边简易楼腾退征收启动,此次征收将首次采用全过程透明的工作方式,谁给居民家里丈量评估房屋,都将由全体居民投票确定。

  57栋楼房确定纳入征收区域

  “1966年我住进这里,那时候住这里是让别人眼红羡慕的。”昨天下午,家住西里南区的78岁老人万红(化名)站在看公告的人群中念念有词,其他几位岁数大的居民也随声附和:“我也是66年来的,住习惯了。”“没电梯也觉得好。”一住几十年,老人们看到白纸黑字有关动迁的公告,有些惆怅。

  东城区相关部门负责人介绍,天坛周边简易楼是北京市核心区最大规模的简易楼群,这些简易楼建于上世纪60—70年代,部分楼房已超期使用30余年,房屋面积小,安全隐患多,基础设施严重老化。

  今年年初,东城区确定开展天坛周边简易楼腾退项目,3月18日启动入户调查和改建征询工作。目前确定天坛周边简易楼征收范围包括天坛南里东区、中区、西区以及天坛西里北区、南区5个区域的57栋,涉及2597户家庭。如果所有流程顺利,预计9月中旬开始预签协议,根据协议预签比例情况,预计居民最快今年年内就可以搬迁腾退。

  东城区有关负责人介绍,征收区域也不会用作商业开发,天坛周边简易楼腾退后,将露出天坛的坛墙,重现天坛整体建筑原貌。

  每户补偿多少都会公示

  征收办公室负责人表示,天坛周边简易楼征收工作在全市首次采用“全流程透明”的方式,整个过程中6个重要环节都向全部涉及征收的居民公开。

  “居民们最关心的补偿方案、谁来评估他们家的房子等都会张贴公示。”该负责人说,7月中旬,项目将发布评估机构报名通知,社会评估机构都可以报名参与。届时,居民将投票决定哪家公司来评估自己的房子。“评估公司得票率要到50%,不足50%的我们就采用摇号方式产生评估公司。”他介绍说,居民不但可以自己选评估公司,每家每户得到多少补偿也都会公示,让大家心里明明白白的。

  针对被征收家庭内部产权有争议等问题,为配合腾退工作,帮助居民明晰产权关系,化解家庭矛盾,东城区政府通过购买服务的方式,聘请律师、公证员、调解专家等法律专业人士成立了法律服务团,在各分指挥部义务解答群众法律咨询,同时,居民也可以到所在社区居委会,寻求社区法律顾问的帮助。

  焦点1

  居民可选“货币补偿”和“产权调换”

  据东城区相关负责人介绍,本次的被征收人可以选择“货币补偿”和“产权调换”两种方式,补偿完成后即完成了对被征收人的征收补偿工作。

  “货币补偿”方式是由具有相应资质的专业评估单位,对该地区房屋进行评估,按评估单价乘以被征收房屋的建筑面积,再加上相关的补贴款及奖励费,计算出被征收房屋的货币补偿款。

  “产权调换”方式是由区房屋征收办将在规划市区内提供与原房屋价格相当,并且使用面积不低于原住房的房屋,并根据评估结果,由区房屋征收办与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

  焦点2

  安置房源确定为焦化厂居住区

  目前,天坛周边简易楼腾退对接定向安置房源已经确定,地处朝阳区垡头地区,位于东四环与东五环之间,紧邻地铁七号线焦化厂站,预计于2017年陆续建成交用。

  “我们看规划中这个居住区配套很全,有幼儿园、学校、大型超市购物中心、医院。”该负责人透露说,项目的目的是使天坛周边简易楼的居民居住条件得到改善,征收补偿方案大的方向是按照平米数给货币补偿,补偿数额折抵为相应的对接安置房。

  ■ 居民故事

  老家亲戚都觉得这儿寒碜

  中午,天坛西里北区就像是被阳光盖住的一片“特区”,逼仄的胡同里男人们光着膀子在做午饭,老人们躲在屋里扇着蒲扇。

  穿过一条两边都是低矮平房的胡同,再拐过几间细细窄窄的棚子,彭淑荣的家就在天坛西里8号、9号两栋简易楼中间,加上厨房、炭仓只有20平米左右。屋里没空地,冬天一过,她就把棉衣大包放进炭仓。“等下个冬天再拿出来找地方晒晒,然后只能堆在床上。”

  彭淑荣的爱人是知识青年,在吉林两人结婚,1997年老伴回来,落户在天坛西里北区4号楼19号,跟弟弟一家同住。

  两家6口人挤在20多平米的简易楼里,矛盾也日渐爆发,2000年,老两口为了儿子有个好学习环境,在9号楼和8号楼之间一片空地上盖起现在这间小房。

  她说,自从住下来的那天起,几乎天天想搬离这里,由于居住环境太差,在北京的这18年,都没有主动邀请老家人来过。“我妹的孩子有一年来北京玩住我这,两天就走了,回去跟他妈说,大姨住的蜗居,说啥也不再来了。”说到这,彭淑荣转过头。

  像他们一样的人很多,天坛这片简易楼已经不仅仅是从外面看得见的那些灰色小楼,小楼之间几乎所有空地都盖上了平房。街道工作人员告诉记者,简易楼面积小,居民们为了改善居住,自己盖房逐渐形成了简易楼群中的平房区。

  前阵子,彭淑荣被叫到街道开会,她才知道盼星星,盼月亮终于要搬迁了。她说,街道的人告诉他们,这次动迁全部是“阳光征收”,所有东西都公开,这让她很放心。“我们没什么过分要求,希望政府能公平透明,充分考虑我们的困难。”

  天坛周边简易楼腾退项目公示电话

  ●第一分指挥部

  办公地点:天坛东里南区五号楼西侧平房

  联系电话:17601695593

  ●第二分指挥部

  办公地点:永内西里北区5号楼西侧平房

  电话:17601695559

  ●第三分指挥部

  办公地点:天坛街道办事处文体中心南侧平房

  电话:17601695595

  ●第四分指挥部:

  办公地点:永定门东街西里3号楼西侧平房

  电话:17601695596

  ●第五分指挥部

  办公地点:永内西里东区10号院东侧平房

  电话:13520928112

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