下半年北京楼市猜想

　　2015年的上半年，北京在降息降首付、二手房交易降低税费等利好政策的不断刺激下，购房热情被激发出来，成交量回升，成交价企稳，楼市呈现回暖景象。

　　那么，下半年北京的限购措施会不会取消？还会有哪些利好出台？房价会不会出现大涨？房企能否完成年度目标？且听市场各方结合当下楼市的现状，展望下半年。

　　■ 一周数据

　　上半年全国住宅销售额增长12.9%

　　7月15日，国家统计局公布的数据显示，1-6月份，全国商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，其中，住宅销售面积增长4.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。

　　央行：上半年房地产贷款增1.54万亿

　　日前，央行公布上半年融资数据。其中，6月末全国房地产贷款余额为16.16万亿元，同比增长19.2%。央行调查统计司司长盛松透露，上半年房地产贷款增加了1.54万亿元，同比多增2402亿元，房地产贷款增量占整个贷款增量的26.8%。其分析指出，从金融角度看，对房地产市场的资金支持是有力的，房地产贷款是充裕的。

　　■ 一周大事

　　通州：行政副中心，杜绝以房产带动

　　日前，北京市委全会正式公布“聚焦通州，加快市行政副中心的规划建设”。昨日，市规划委明确，通州建行政副中心绝不是大规模地“造城”，要把适宜的行政事业单位功能成建制、分步骤地向市行政副中心转移。同时，政府在同步配置就业、居住等资源时，将会从中管控，杜绝以房地产为主的带动方式带动。