领汇首次进军内地综合物业市场

　　新京报讯 （记者李欣悦）领汇房地产投资信托基金(香港上市编号：823)的管理人——领汇管理有限公司7月24日宣布签订买卖协议，以660086万元代价收购上海“企业天地1号及2号”。这是领汇继今年4月收购北京欧美汇购物中心后，首次进军内地综合发展物业市场。

　　领汇房地产投资信托基金是首家香港上市及以市值计亚洲地区最大型房地产投资信托基金，亦是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一。

　　企业天地于2003年底落成，其顶尖功能和卓越设计深受跨国企业、专业服务公司和内地大型企业青睐。该物业的总楼面面积(包括地库在内)约98000平方米，自2011年企业天地1号及2号的出租率一直高于94%。

　　早在7月初，市场就传出瑞房出售上海新天地资产的最新进展——企业天地一期已经被领汇收购。收购的单价不到9万元/平方米，按地上总建筑面积8.3万平方米推算，成交总价逾70亿元。

　　7月14日，另有市场消息称，万科与投资公司太盟投资集团及铁狮门合作，期望以约35.7亿元人民币(5.747美元)从瑞安房地产手中收购企业天地三期，并在市场筹办等值5.09亿美元的贷款。但目前此消息未得到明确证实。瑞安房地产主席罗康瑞表示，“按调整后的策略，我们正释放及变现公司商业地产组合的市场价值。这次出售提升了资产周转率，将会强化我们的资产负债表，令公司处于更佳位置。”