天坛简易楼安置房最高1.2万/平米

　　新京报讯 （记者马力 郭超）天坛周边简易楼腾退项目的征收补偿方案（征求意见稿）昨日开始公示。这些简易楼的居民可以选择“货币补偿”或“产权调换”方式。如果购买位于东五环内的对接安置房源，房价不超过1.2万元/平米，原房屋建筑面积大于32平米的家庭可以购买一套三居室。

　　房屋超32平可购三居室

　　根据征求意见稿，“货币补偿”标准方面，被征收房屋的价值将评估确定。而“产权调换”方式，则是在市区内提供使用面积不低于原住房的房屋，并根据评估结果，结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

　　此次提供的定向安置房为燕保祈东小区，位于东五环内的原焦化厂地区，每户可按照政府补贴价格（不高于1.2万元/平方米），购买一套定向安置房。

　　原房屋建筑面积小于15平方米（不含）的家庭，可购买一居室一套；原房屋建筑面积大于15平方米（含），小于32平方米（不含），可购买二居室一套；原房屋建筑面积大于32平方米（含），可购买三居室一套。

　　如果选择货币补偿不购买定向安置房屋，则将给予房屋评估的基准价格乘以建筑面积的20%奖励。

　　1个月内签协议奖8万

　　此次还对征收补偿协议签约率高以及快速签约的，给予奖励。比如，1个月内签订协议的，并在约定期限内搬家腾房的，每户给予速签奖励费8万元。2个月内和3个月内签协议的奖励金额下降到6万元和4万元。

　　对于被征收的住宅，还将给予补贴。补贴的标准是被征收房屋评估的基准价格乘以建筑面积的40%计算。

　　此外，对于特殊困难家庭和居住困难家庭还将给予补助。

　　其中，如果被征收人或者直系亲属有大病人员，每人给予4万元补助。残疾人补助4万元/证，低保人员4万元/户。

　　而如果被征收人有本地区常住户口，长期在此居住，本人和配偶在北京市无其他正式住房，被征收人的父母或成年子女可以按照市场价格（不高于17000元/平方米）购买一套定向安置房，房源有限，选完为止。

　　■ 追访

　　9月5日前居民可提意见

　　昨天下午，在天坛简易楼区，简易楼指挥部工作人员已经将征收补偿方案张贴在每个楼区外的墙上，不少居民围在一起议论。

　　据此前报道，今年年初，东城确定开展天坛周边简易楼腾退项目，确定征收范围包括天坛南里东区、中区、西区以及天坛西里北区、南区5个区域的57栋，涉及2597户家庭。

　　据了解，此次征求意见稿出台后首先征求公众意见，期限为30天。9月5日前，有意见的居民可以持本人身份证和房屋权属证明，将意见以书面形式提交区征收办。

　　东城区相关部门负责人介绍，公示结束后，将吸纳居民的意见对征求意见稿进行完善，经审批后再正式公布。

　　该项目负责人还介绍，此次征收工作将以大多数居民意愿为依据，以整栋楼为单元，在预签协议期内取得楼内大多数居民同意，征收才会实施。