首开·琅樾 推售别墅级洋房产品

　　名称：首开·琅樾“樾府”

　　地址：朝阳区孙河京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里

　　物业类型：平层公寓

　　主力户型：230平方米四居

　　售价：预计750万元/套起

　　物业费：6.98元/平方米·月

　　开盘时间：预计8月中下旬开盘

　　最新动态：参加活动享20万抵60万优惠

　　首开·琅樾项目总建筑面积约为10万平方米，有类独栋、叠拼、平墅三种产品。项目一期在7月4日入市，推出类独栋、叠拼别墅，截至目前共热销8.5亿元，跻身北京豪宅第一梯队。

　　据悉，首开预计8月中下旬将推出首期平墅产品——“樾府”。

　　新品“樾府”8月入市

　　“本次推出的户型多样，除了主力户型230平米四居外，首层的下跃产品还有南北双花园，以及128平方米的南向庭院，顶层的上跃有阁楼设计，有露台连通室内外”。上述负责人表示，首开樾府推出了全年龄成长户型，能满足不同家庭环境的客户需求。

　　记者了解到，孙河板块是北京最新崛起的高端居住区，紧邻城区、自然环境优越，区域内地王频出，高端新盘较多，别墅项目竞争激烈，但就“平墅”产品来看，龙湖双珑原著的房源已经售罄，泰禾北京院子的房源也较少，首开樾府入市，在区域内可谓“一家独秀”。

　　“从设计上，樾府是同类平层产品中的顶级产品，是低密度奢适大平层”。首开樾府相关负责人介绍，“樾系”是首开35年开发的顶级产品系列。

　　“类独栋”居住体验

　　据悉，为了让购房者体验到更多墅质生活，樾府采用了“独栋化洋房”设计，有点类似于独栋别墅，超越了同区域洋房设计规格，使樾府在采光、观景、客厅面宽等产品细节方面，都能达到别墅级的体验。

　　“和同类洋房产品相比，樾府户型有更高的层高、更大的面宽、更大的进光量”。上述负责人表示，樾府有3.3米的舒适层高，户型方正，主打“宽厅阔宅”，观景一流。

　　具体数据来看，樾府拥有16.7米进深，14.4-14.7米南向面宽，不仅超越同类产品，甚至拥有比部分别墅更大的尺度空间；而6.0-6.3米南向客厅，采用大面积开窗设计，视野更开阔；主卧则采用了4.5米南向面宽，类似五星级酒店的设计规格。

　　在户型设计中，除了豪宅传统的“十字布局”，使室内空间对称外，还将“全套房”的概念贯穿始终，每个套房设计都是卧室+衣帽间+卫浴间，形成独立的生活空间。

　　除了户型面宽大、动线合理的优势外，社区人车分流，双挑高大堂，给业主别墅级别的私密生活体验。

　　孙河板块稀缺观景平墅

　　景观资源也成为项目的一大亮点。据悉，首开·琅樾整体建筑面积约10万平米，仅园区西侧就规划有7万平米私享公园，综合容积率仅有0.7，小区内还规划了五个主题“庭院”花园；琅樾的平墅房源，拥有三面采光270°观景，搭配全角视野揽景窗，可享受项目整体低密、生态、舒适的别墅生活区大环境。

　　“目前客户登记情况较好”上述负责人表示，樾府拥有私家电梯独立入户，270度观景，超大面宽客厅、主卧，双卧套房设计，平墅产品的独栋化设计等特点，“一栋一单元”的格局在孙河区域乃至整个北京都是极为稀缺的，获得了客户认可。

　　新京报记者 自曾晖