天津爆炸区居民要求回购、退房

　　8月17日，天津滨海新区政府向爆炸区受灾住户发放一个季度6000元资金补贴。海港城多数业主表示拒绝领取物资，要求政府回购房屋，而联发第五街的多位业主则要求开发商退房。“关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”联发集团相关负责人称。

　　天津滨海新区宣传部相关负责人昨日向新京报记者表示，回购一定是房子不能住的情况下才可能；另外，不可能一下子就能出台方案，目前正在加紧核查，因为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。

　　业主被通知领安置费

　　8月17日上午，距离爆炸区600米的海港城业主收到物业人员的微信，通知海港城以及启航嘉园业主前往新港中学登记财产、领取6000元安置费。

　　海港城业主王先生称，他是在微信群看到别的业主转发知道的。爆炸时跑出来太慌张，多数人都没带手机出来，现在用的都是跟朋友借的手机或者后来重新办的卡，所以非常担心因为这个我们接不到通知，被漏掉。“希望政府能派专门人跟我们对接，或者弄一个类似官方微信这种统一发布信息的地方，因为谁都担心自己收不到消息。”王先生称。

　　海港城业主雷先生告诉新京报记者，政府发的主要是租房补贴，每个月2000元，一次性发放三个月共6000元。

　　滨海新区宣传部的一名相关负责人称确有发放补贴一事。负责海港城物业的一名万科相关负责人也向新京报记者证实，登记财产发放物资确有此事，万科在外围配合。

　　一位不愿透露姓名的业主对记者表示，从上午开始，政府有关部门就陆续组织业主到新港中学登记，登记之后统一坐大巴车回到被炸的家里取东西，但大多数人都拒绝领取补贴。“两千元现在在塘沽租房都不够！”业主雷先生称，大多数人不愿意领取补贴。

　　谈到不愿意领取的另外一个原因，多数业主告诉新京报记者，领到租房安置补贴之后，意味着同意在附近租房，也就同意对房屋进行修缮，而不少业主不愿意再回去住。

　　海港城业主秦先生对新京报记者说，这个房子他们不想再住了，因为爆炸之后物理结构损坏严重，环境已被毒害，家人有心理阴影，房子已经没有价值了，出事之后不会再有人在这里买房或租房。

　　受灾小区业主要求退房

　　8月17日，海港城业主再次到新闻发布会现场门前，表达要求政府回购受损房屋的诉求。而受到爆炸波及的联发第五街小区不少业主，则要求开发商退房。

　　联发第五街位于瑞海国际西南方向大约700米处，系联发集团有限公司开发，包括共30栋14-21层小高层。

　　联发第五街多位业主称，该小区多处房屋已经被严重损毁无法居住，要求开发商退房。

　　“联发第五街”公众微信号在8月17日发布灾后说明称：“在获取土地及项目建设过程中，无任何相关部门通知我司在相邻区域存在危化品业务，因此，我司不存在任何欺瞒行为。”

　　记者致电联发集团，对方表示已经有高层领导前往滨海新区处理相关事宜。

　　随后联发集团相关负责人告诉新京报记者，目前初步勘察发现，此次爆炸对联发第五街的影响主要是因为气浪冲击，房屋的主体结构保持良好。“关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”上述联发的负责人称。

　　官方将出台稳妥措施

　　针对回购等诉求，8月17日，海港城多位业主告诉新京报记者，海港城部分代表业主昨日下午在滨海新区信访办，与相关政府工作人员进行了协商。协商内容包括：回购、回家取东西和领款不签字等。

　　据业主透露，政府给予的回复是，关于回购的问题，先收集反馈的信息提报上级，结合鉴定结果后才能给答复。关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购请求的意见，政府答复领款和回家取物与此问题完全无关，并承诺出示公告，说明领款取物与是否回购无关。

　　8月17日，天津滨海新区宣传部相关负责人告诉新京报记者，关于政府回购房屋的事，包括后期房屋的定损都要一揽子出来方案，回购一定是房子不能住的情况下才可能。因为涉及的人太多，必须出来一个稳妥的措施，让灾民比较满意。随后应该还有发布会，相关的措施或者举措应该会向大家解释说明。

　　对于业主关于回购和退房的诉求，北京市鑫诺律师事务所律师王国军告诉新京报记者，对于已交付和未交付的房屋，要分开来看。未交付的房屋由于风险还未转移，而爆炸后房子也不可能按期交付，因此依据最初的购房合同，开发商需要对买房人进行相应的赔偿，退还相应购房款以及利息。而对于已交付的房屋，风险已经转移到业主方，业主需要向侵权人、责任人要求相应的赔偿。

　　王国军说：“政府方面，从法律角度没有法定的回购义务，但政府愿意回购也是可以的。政府的责任主要在于监管方面的责任，属于间接的责任，但是对于赔偿还是要寻求直接责任人的赔偿。”

　　新京报记者 郭永芳 罗超 赵毅波

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　　房屋被炸房贷还得还家财险投保率低

　　8月17日，天津港爆炸事故附近小区居民再次聚集，要求政府回购受损房屋。这一举动再度引起了保险业内对居民保险意识的探讨。事实上，在业内人士看来，在涉及房屋的财产险中，家财险以及之前强制实行的房贷险都是保费不高，但颇具保障功能的险种，但却没能够让消费者重视，很难推广开。

　　爆炸造成房屋损失财产险可赔

　　对于购买保险情况，万科海港城住户秦先生说，在业主群里，财产保险几乎没人投，“因为没人能想到房子会被炸。”

　　而新京报记者从采访中了解到，对于业主来说，房屋即使被炸了，房贷还得还。

　　一位财险公司相关人员向新京报记者介绍，这种情况，在财产险中，一般涉及两个险种，一种是家财险，房屋损坏后，赔偿损失；另一种是房贷险，房屋在按揭的时候，银行要求投保，如果房屋发生损失后，第一受益人是银行，应该先返还银行的贷款。

　　据一位财险相关人士介绍，房贷险是1997年推出，当时是国家强制性要求，只要是在银行贷款买房了就必须得投保，火灾、爆炸等造成房屋损失都属于保险责任范围内。“如房屋总价35万左右，一次性交2200元左右。2007年或2008年以后，房主意见特别大，就改成自愿投保，然后这个险种就萎缩了，现在基本没有了。”

　　主险保费低至50元投保率仍低

　　而家财险是个人和家庭投保的最主要险种，事实上这种险种可算作是低保费高保障的产品，但家财险在我国投保率极低，投保的人非常少。

　　一位保险公司人士介绍，家财险基本上包括主险/附加险，主险保火灾/爆炸/台风等对房屋、装修、室内财险等造成的损失，附加险可以选择水管破裂/居家责任/盗窃等，需要分别选择保险金额。

　　上述财险公司相关人士介绍，家财险基本上是一年一交，根据保险责任的大小，保险金额不一样，最基本的主险保费最低在50元－100元之间，保额在5万-10万左右。

　　“如果投保了家财险，对于保险公司来说，针对这个损失理赔，至于受益人使用这笔赔偿金来修缮房屋还是偿还贷款，保险公司就管不着了。”上述财险公司相关人员表示，现在家财综合险很丰富了，不管是家财，房屋还是第三方责任都涵盖在其中，责任涵盖居家中可能遇到的风险。

　　新京报记者 梁薇薇