顺义：临空“起飞” 空港区或迎补涨

　　依托首都国际机场发展起来的北京临空经济区，是首都六大高端产业功能区之一，被称为“首都门户”，是国家投资300亿、打造650万平方米的国际化经济港，在航空产业，高新技术产业、现代制造业的共同推动下，已聚集大型企业380余家，吸引了世界500强企业30家。截至2014年，临空经济区GDP产值达900亿元。

　　将建成临空经济示范区

　　在环境问题备受关注的北京，顺义板块得天独厚的自然环境成为一大优势。据了解，在2012年北京市“十二五”规划中，明确提出要将顺义建设成为“首都国际航空中心核心区”，顺义将建成全国临空经济示范区，顺义区政府未来将提升临空型现代服务业规模和功能，完善城市公共高端服务功能，加速区域产业深度融合。

　　价格处于相对洼地

　　在政府重金投入完善城市服务功能的前提下，目前已有和裕、鲁能、绿地、中粮、旭辉等多家房企进驻顺义开发。

　　据悉，以通顺路相连，顺义空港区距离通州运河核心区约15公里，通州该区域的一些不限购新盘报价已突破3万元/平米，而位于顺义空港区的项目均价仍在25000元/平方米乃至更低。

　　在业内看来，由于顺义空港区内住宅项目偏少，市场关注度较低，因此价格也处于相对洼地。伴随着整体楼市回暖，顺义空港区在下半年也将面临新一轮补涨。

　　■ 猜房子

　　T3公园区精装修房

　　受宽松楼市政策鼓励，今年下半年北京楼市迅速回暖。在此大势之下，包括通州、环北京在内的多个区域都是一片火热。这次要猜的项目则位于中央别墅区的顺义临空核心区——T3公园区，其依托顺义空港区良好的生态环境和配套基础，成为市场关注的焦点。

　　线索1

　　周边交通网络丰富

　　该项目位于T3公园区重要位置，周边交通网络丰富。项目距离首都机场不足16公里。在交通畅达情况下，驾车20分钟内即可抵达首都机场。同时，项目快速连接M15号线及规划中的21号线，未来公共出行也十分便利。同时项目周边机场高速、机场第二高速、京承高速、六环路、京顺路等高速路网相当丰富。

　　线索2

　　享受宜居绿色生活

　　顺义空港区的生态环境毋庸置疑。该项目周边拥有两大主题公园及20万平米原生绿地。同时，项目还斥巨资规划打造9300平米漫步健身公园。休息时和家人一起在公园里散步、锻炼身体，可以享受到更为宜居的绿色生活。

　　项目现主推50-82平米精装空间。5.1米大面宽的空间设计。Loft户型，买一层得两层，提升性价比。同时，该楼盘为精装交房。据项目负责人介绍，精装修标准为3500元/平方米。其中智能电子密码锁，灯饰、智能电动窗帘等智能家具设备，为业主生活提供更多便利。

　　▶谜底：空港国际

　　●价格

　　待定

　　●户型

　　50-82平方米精装空间

　　●位置

　　顺义区杜杨北街19号北侧

　　●活动

　　项目现正火爆认筹中，到访即送精美礼品

　　中央别墅区国际大盘

　　作为中粮地产集团在顺义耕耘多年的项目，该楼盘依托中央别墅区的生态环境和产业基础，目前拥有写字楼和别墅两种产品形态，且配套成熟，为居住者的生活提供便利。

　　线索1

　　全景式国际生活样板

　　该项目是中粮地产集团在中央别墅区倾力打造的巨作。位于新国展北侧，首都机场西侧，地处临空经济带和中央别墅区核心区域，和温榆河的支流——龙道河仅一路之隔。区域内国际化的特性凸显。

　　多维度交通系统将项目与城区紧密结合，M15号线、机场高速、京承高速、京密路等形成多维交通路网，为项目打造便捷的交通路径，20分钟即可抵达主城区。

　　该项目规划建设面积52万平方米，其中包含32万平方米住宅和20万平方米国际化定制商业。住宅部分规划有院落式别墅、中央小高层、空中别墅等四大居住组团，商业部分引进众多全球人熟识的酒店、医院、学校、会所、餐饮娱乐、高端品牌，共同组成一个全景式国际生活样板。

　　项目在售的写字楼产品处于项目商业区内，商业配套完善齐备，电梯直接入户，保障办公用户私密性，户型方正，270°采光，4.2-4.5米层高，可商可住。

　　线索2

　　别墅纯居住地块私密性高

　　别墅为纯居住地块，没有商业混杂在社区内部，舒适度和私密性高。同时整个地块规划完全遵循人车分流的设计。别墅产品中所有卧室都朝南向，户型通透、采光和视野都优于普通的联排别墅。户内配备电梯、饮用水净化和软化系统。此外还有大面积的露台和庭院赠送。

　　项目教育、医疗等配套完善。北京70%以上外籍高端教育资源汇聚于项目所在区域。同时，项目商业配套丰富，中粮地产斥资17亿打造20万平方米国际商业，涵盖有商业街、国际儿童区、生活服务区、艺术街区、运动区、娱乐休闲区、会所、酒店等，吸引了香港橙天嘉禾影院、BHG精品超市等大型知名主力店进驻。

　　▶谜底：中粮祥云国际生活广场

　　●价格

　　写字楼S2、S5售价28000元/平方米、S14价格待定、别墅价格待定

　　●户型

　　S2、S5、S14写字楼面积100-500平方米，S8面积300-600平方米。新别墅A户型283平方米、B户型278平方米、C户型244平方米

　　●位置

　　顺义区空港工业区B区安祥大街北侧

　　●活动

　　写字楼电商50万七折优惠，别墅排卡优惠待定

　　本版采写/新京报记者 方王洋