丰台：后来居上 高端项目聚集

　　在北京楼市上，丰台长期以来都处在一个较为尴尬的位置上：在北京的城市功能定位中，东、西、北三个方向上都有明确的城市功能区，唯有南中轴附近没有城市功能中心区分布。复杂的区域构成以及缺乏明确的战略规划也在一定程度上制约了区域的整体发展水平，也使得丰台区的发展速度在北京市城六区中一直处在较为滞后的位置，房产价值远不及朝阳、海淀；而与郊区相比，其价格又显得缺乏吸引力。

　　不过随着最近两年丰台区域高价地的连续出让，这一情况得到了很大改观。夏家胡同、亚林西、白盆窑等多宗地王级地块的入市，使丰台在短时间内出现了“面粉贵过面包”的情况。龙湖·西宸原著的亮相，更是让丰台出现了一个被热炒的未来城市豪宅区概念。因为除龙湖·西宸原著之外，紫辰院、京投万科·西华府、中海九号公馆、华润·昆仑域以及华润白盆窑项目、懋源夏家胡同项目均分布在这一区域。

　　“区域地价已经摆在这里了，我们房企没有选择，未来这里成为新的高端聚集地已经成为定局。”一品牌房企负责人表示，丰台临近金融街，将承接金融街的辐射和外溢。而且多家品牌房企同时进入该区域开发，将会形成连带效应，对整个区域来说都是一种持续的利好。

　　新京报记者 陈禹铭

　　■ 猜房子

　　她家的公园三万步

　　近来，丰台楼市有一句顺口溜：“谁家的缸？谁家的树，谁家的公园三万步？”它生动地概括了丰台区三个明星项目的特点。我们今天要猜的项目就赫然位列其中之一。“金九”的第二周，北京楼市迎来了首个成交高潮。位于丰台的这一项目也迎来了新的看房高峰。项目开发商表示，虽然地处价值洼地区域，却丝毫没有降低项目品质。而纵观整个北京五环周边，像这样生态宜居的区域几乎绝版。

　　线索1：五环旁的公园大宅

　　伴随着北京房价的不断上涨，如今五环附近的房价已迈入“4万元时代”。今天，我们要猜的这一项目，位于西南五环旁，其售价很有吸引力，因为现在开发商叫出的价格是28000元/平方米。五环之内，这一价格被称为洼地可以说是当之无愧的。更为难能可贵的是，这一项目还定位在中高端改善型住宅上，以其宜居性和高品质著称，因此具备较高的性价比。项目周边环伺七大主题公园，拥有高达80%的泛绿地率，为城六区罕见的公园大宅。

　　线索2：地铁14号线及T1、T2交会处

　　和大部分的高端改善型项目一样，该项目在交通上拥有着非常便利的条件。因临近五环路和京港澳高速，可便捷地到达城区各商业区。在项目附近，地铁14号线及T1、T2轨道线三条轨道交会，出行同样方便快捷。

　　丰富的教育配套资源也是该项目的一大亮点。据开发商介绍，目前项目周边已经进驻了人大附校、北大附小、民大附中等三大名小，而且项目也已划入人大附中（小学）划片范围，如果购买这一项目，业主可享受子女直接入住重点学校的便利条件。

　　▶谜底：北科建领秀翡翠山

　　●价格

　　28000元/平方米

　　●位置：

　　丰台区王佐镇长青路

　　●户型

　　160-225平方米

　　三居、四居