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购房需求
近京别墅、100万元
在潘家园工作的北京公务员李女士最近发现,从2014年“京津冀协同发展”上升为国家战略以来,身边很多同事都买了河北环京的房子,她也动了买一套房投资兼自用的念头。
李女士的预算是总价100多万元,要求距离北京近,因为准备以后要接父母来居住;房子周边的环境得好,最好在市区里,基本生活、医疗配套都得有。在实地比较了燕郊、固安、大厂、香河等热门板块的项目和配套后,李女士将目光投向了位于廊坊市的鸿坤·理想澜湾。近日记者跟随她来到项目实地探访。
探访
紧邻高铁,交通便利
廊坊市主城区距北京城区40公里,交通十分便利,京沪高速、京沪高铁两大交通动脉缩短了北京东南部到廊坊市区的时间。
记者和李女士驾车从东南三环分钟寺桥上京沪高速,从采育出口出来后沿着采廊路到鸿坤·理想澜湾所在地廊坊市安次区,全程约1小时。
据项目销售人员介绍,京沪高铁的廊坊高铁站距离项目仅3公里,从小区乘坐11路公交车可直达,只需约5-10分钟车程。据悉,为满足廊坊和北京两地市民通勤的需要,从去年11月起,廊坊高铁车站开通了开往北京的始发列车,21分钟就能到达北京南站,和地铁4号线实现无缝对接。
鸿坤·理想澜湾相关负责人表示,未来新机场快轨也规划在廊坊站实现换乘;此外,媒体报道,廊坊已立项准备修建与北京对接的北京亦庄轻轨线(简称L2线)的延长线,预计通车后北京亦庄到廊坊城区只需15分钟。
据悉,鸿坤·理想澜湾是由知名品牌开发商鸿坤地产打造的高品质住宅新盘。项目所属的安次区是廊坊市正在打造的一个新城市中心,鸿坤、中建、K2地产、证大等品牌企业已相继进驻。
滨河、墅质社区
鸿坤相关负责人表示,鸿坤·理想澜湾位于安次区龙河中心区,总建筑面积约31万平方米,毗邻龙河,河道两侧未来规划为各100米宽的滨河景观公园,是区域内唯一滨河墅质低密度社区,推出叠墅、花园洋房和高层三种产品。社区配备有1.1万平方米的法式园林、1.2万平方米独立商街,引进法国金钥匙物业及益润医疗机构,还规划了一所幼儿园。此外,小区周边还有红星美凯龙、红星百货等配套。李女士觉得,廊坊作为一个地级市,相比固安、大厂、香河等县有交通、教育、医疗、商业、娱乐休闲等配套优势。
“项目8月亮相,目前入会会员已近500组。”上述人士表示,一期预计将推出叠拼别墅和中心景观区的6层洋房。客户对产品较为认可,125平方米的叠拼户型面积小,总价低。下叠户型做了4个房间,首层有南向老人房。洋房则是89平方米的舒适三居和80平方米的两居,户型都是南北通透;得房率高。
“单价还未确定,但别墅总价预计约百万元。”上述相关负责人表示,项目既与廊坊城市发展趋势相契合,同时又隶属新机场临空经济区,升值潜力巨大。
新京报记者 自曾晖
●项目地址:廊坊市安次南龙道与常甫路交会口南行500米
●产品类型:洋房、叠墅
●房源户型:80-89平米两居至三居 叠墅125平米四至五居
●均价:未定
●动态:目前入会可享受独家优惠:洋房3万抵5万,叠拼5万抵7万
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