鸿坤·理想澜湾 百万元别墅打动北京人

　　购房需求

　　近京别墅、100万元

　　在潘家园工作的北京公务员李女士最近发现，从2014年“京津冀协同发展”上升为国家战略以来，身边很多同事都买了河北环京的房子，她也动了买一套房投资兼自用的念头。

　　李女士的预算是总价100多万元，要求距离北京近，因为准备以后要接父母来居住；房子周边的环境得好，最好在市区里，基本生活、医疗配套都得有。在实地比较了燕郊、固安、大厂、香河等热门板块的项目和配套后，李女士将目光投向了位于廊坊市的鸿坤·理想澜湾。近日记者跟随她来到项目实地探访。

　　探访

　　紧邻高铁，交通便利

　　廊坊市主城区距北京城区40公里，交通十分便利，京沪高速、京沪高铁两大交通动脉缩短了北京东南部到廊坊市区的时间。

　　记者和李女士驾车从东南三环分钟寺桥上京沪高速，从采育出口出来后沿着采廊路到鸿坤·理想澜湾所在地廊坊市安次区，全程约1小时。

　　据项目销售人员介绍，京沪高铁的廊坊高铁站距离项目仅3公里，从小区乘坐11路公交车可直达，只需约5-10分钟车程。据悉，为满足廊坊和北京两地市民通勤的需要，从去年11月起，廊坊高铁车站开通了开往北京的始发列车，21分钟就能到达北京南站，和地铁4号线实现无缝对接。

　　鸿坤·理想澜湾相关负责人表示，未来新机场快轨也规划在廊坊站实现换乘；此外，媒体报道，廊坊已立项准备修建与北京对接的北京亦庄轻轨线(简称L2线)的延长线，预计通车后北京亦庄到廊坊城区只需15分钟。

　　据悉，鸿坤·理想澜湾是由知名品牌开发商鸿坤地产打造的高品质住宅新盘。项目所属的安次区是廊坊市正在打造的一个新城市中心，鸿坤、中建、K2地产、证大等品牌企业已相继进驻。

　　滨河、墅质社区

　　鸿坤相关负责人表示，鸿坤·理想澜湾位于安次区龙河中心区，总建筑面积约31万平方米，毗邻龙河，河道两侧未来规划为各100米宽的滨河景观公园，是区域内唯一滨河墅质低密度社区，推出叠墅、花园洋房和高层三种产品。社区配备有1.1万平方米的法式园林、1.2万平方米独立商街，引进法国金钥匙物业及益润医疗机构，还规划了一所幼儿园。此外，小区周边还有红星美凯龙、红星百货等配套。李女士觉得，廊坊作为一个地级市，相比固安、大厂、香河等县有交通、教育、医疗、商业、娱乐休闲等配套优势。

　　“项目8月亮相，目前入会会员已近500组。”上述人士表示，一期预计将推出叠拼别墅和中心景观区的6层洋房。客户对产品较为认可，125平方米的叠拼户型面积小，总价低。下叠户型做了4个房间，首层有南向老人房。洋房则是89平方米的舒适三居和80平方米的两居，户型都是南北通透；得房率高。

　　“单价还未确定，但别墅总价预计约百万元。”上述相关负责人表示，项目既与廊坊城市发展趋势相契合，同时又隶属新机场临空经济区，升值潜力巨大。

　　新京报记者 自曾晖

　　●项目地址：廊坊市安次南龙道与常甫路交会口南行500米

　　●产品类型：洋房、叠墅

　　●房源户型：80-89平米两居至三居 叠墅125平米四至五居

　　●均价：未定

　　●动态：目前入会可享受独家优惠：洋房3万抵5万，叠拼5万抵7万