通州 告别通县 步入“通天帝国”(2)

　　（上接A特36版）

　　变化说

　　2007年的新华大街还破破烂烂

　　●田女士（在通州居住11年）：

　　我是在2004年左右搬到通州的。那时候刚毕业，也没什么钱，借住在耿庄一个亲戚家。

　　那时通州才刚刚发展，家门口甚至没有通公交车，就连到八通线北苑站的公交车都没有，出行很不方便。因此每一次进城都是一件难事，基本上一去就要花上一天的时间。而那个时候的新华大街也是破破烂烂的，远没有现在这样繁华。

　　记得有一次，有同学从外地来北京看我，等她折腾到我住的地方的时候都已经是晚上9点多了，北京的冬天，晚上特别冷，我们在周围找了一圈，连一个开门的小饭馆都没有，只好回家吃点泡面对付了一下。

　　大概在2007年前后，我在耿庄南边一点的武夷花园买了一套两居，这里的条件比最开始要好很多，尤其是交通上有公交车可以直达北京市里，往返办事方便了很多。再后来，我换到了朝阳区三间房一带工作，花在路上的时间、精力一下子省下来很多。生活也不用再像刚开始的那段日子奔波了。

　　从2007年到现在，我是一点点看着通州发生着改变，比如万达广场从无到有，比如运河区从一片河滩变成如今已初见雏形的写字楼群。之前很多没有的配套都变得完善，让我也觉得当初在这里定居的选择是对的。

　　■ “今非昔比”

　　世界侨商中心 运河CBD之心

　　项目地址：通州区北关桥东南角，运河CBD核心区

　　产品类型：公寓、商业、办公

　　户型：40—70平方米精装公寓

　　售价：待定

　　曾经，位于通燕高速北关桥附近的运河区域只是一片荒凉的河滩，但是如今这里正逐渐成为京东又一个商务CBD核心区。众多品牌企业就相继入驻此地，打造高端综合体。位于通州通燕高速北关桥东南角的世界侨商中心，就是由富华置地和世茂集团两大侨商联袂打造的，落成之后预计引入的项目将以大型企业总部和跨国公司区域总部为主。

　　该项目的精装品牌公寓，可以东眺运河，俯临湖心岛，观滨水繁华夜景，3.4米奢适层高，配以现代简约精装为业主打造品位居所。5A写字楼产品则打造自由的办公格局，有利于入驻企业实现跨界合作，提升办公效率。

　　此外，项目的滨水商业街与地铁M6号线实现了快速连接。更难能可贵的是，居住在此的业主还可以享受到项目方所提供的全方位侨商资源。

　　华业东方玫瑰 迎环球影城 商业LOFT开花

　　项目地址：通州区梨园南街与临河里路交会处

　　类型：住宅、商业

　　户型：58-128平方米精装LOFT

　　售价：26500元/平方米

　　北京环球影城主题公园于今年10月开工建设，预计2019年迎客开业。对于通州来说，环球影城堪称城市化进程的极大驱动力。位于通州梨园的华业·东方玫瑰，就正翘首以盼环球影城主题公园的到来。而北京市市委、市政府聚焦通州战略规划的逐步实施，也令通州的发展愿景日益彰显。

　　早在2009年，华业·东方玫瑰便已立足北京，面向通州，制定了“全面深入、逐步开拓”的发展攻略，不仅受益于环球影城的辐射利好，又为区域增添了必要的配套补充。项目距八通线临河里站仅几百米，更有广渠路延长线、京通快速延长线、机场东线三轨交会于此，外有京沈、京哈、京津等高速公路，升值潜力远大。

　　目前，华业·东方玫瑰项目拥有11万平方米的玫瑰坊商业中心，近在咫尺的步行商街汇聚特色美食，全方位满足业主的多元消费需求。而项目旗下的LOFT产品，玫瑰SOHO，办公自住两相宜，非常适宜在通州的创业人群们居住或办公使用。

　　合生摩尔公馆 首付10万 精装LOFT

　　位置：通州区马驹桥一号桥南800米

　　类型：loft商住产品

　　户型:55-58平方米精装LOFT

　　售价：19800元-21000元/平方米

　　位于通州台湖和大兴亦庄区域之间的马驹桥区域，可谓近年以来京东南发展较快的区域。此前，这一区域罕有知名项目，市场也一直较为平淡。不过自从合生、珠江等品牌房企相继进驻以来为这一区域带来了很大的改变。在北京“面粉贵过面包”的新常态下，马驹桥区域正以其价格优势和日益完善的区域配套，成为市场关注的焦点。

　　“随着五环内正在进入5万元时代，首付仅10万元的合生摩尔公馆商务公寓立刻在市场上备受关注。”合生摩尔公馆负责人介绍。

　　合生摩尔公馆是由老牌房企合生创展斥巨资打造，拥有百万平方米的体量，周边国际高端产业园环绕，且拥有亦庄线等多条轨道交通以及京沪等高速形成的快速路网，通达性极强。项目配套永辉超市、高尔夫练习场等，可供业主休闲娱乐。据悉，目前该项目的房源仅有100余套，全部为不限购的现房产品，兼具投资、办公、自住多种功能。