房暖·新盘12月27盘入市

　　天寒，楼市却热。由于供应增加，11月北京一手纯商品住宅（不含自住房等保障房）成交环比10月大幅增长近60%，均价上涨6%，量价齐涨使开发商对12月推售积极性大增，北京楼市成交量或迎翘尾。

　　亚豪机构数据显示，12月预计有27个项目入市，包括恒大华府、西山湖、金玉府等8个纯新盘，以及中铁花溪渡、玫瑰SOHO、中昂时代广场等在内的19个老项目后期。

　　12月入市新盘中，有14个为住宅项目，其中报价在10万/平方米的有3个：位于朝阳东坝的首开龙湖天璞、恒大华府以及位于丰台的钓云台；另有7个商住公寓、6个别墅项目。

　　“整体市场价格上涨的预期已无悬念。”亚豪机构市场副总经理高姗表示，市场成交以改善型需求为主，为吸引这部分客群，出现了普通住宅增大户型面积、别墅为控制总价而缩小面积及叠拼化的趋势，而刚需购房者则转投商住公寓。新京报记者 自曾晖