万万没想到 对手变朋友

　　2015年5月14日，北京CBD的万达索菲特酒店七层大宴会厅，万达董事长王健林和万科总经理郁亮边聊边走进会场，随后同台亮相，签订了战略合作框架协议。对于“牵手”，万科总裁郁亮的解释是：“对万科来说，我们做商业地产方面觉得压力很大、很重，而对于万达来说则驾轻就熟。这就是在‘白银时代’我们要强强联手的原因。”王健林则是豪言壮语：“如果仅仅把我们的战略合作理解为那种结合双方的优势，共同拿地，共同开发，这个层面也太小了。如果双方接下来的谈判能达成一致，是超过千亿级的。”

　　这一年，万万没想到，万达和万科牵手了。万万没想到，跨界“在一起”的房企如此多。

　　楼层介绍

　　除了“万万”还有很多“牵手”

　　房企联手，早已有之。但在刚刚过去的2015年，房企间的合纵连横似乎达到了新高潮。它们不约而同地选择携手，或互利共赢，或抱团取暖、或借势营销，都在尝试着寻找1+1＞2的突破口。

　　在房地产圈的各种合作中，万达和万科的牵手有着里程碑式的意义，被载入中国地产发展史。它与一般企业间合作“过场式”的协议签订不同，以企业合作的最高规格，完成了战略合作框架协议的签订。

　　有了万达、万科这样龙头企业的联合示范效应，业内各类合作更加踊跃。就在“万万合作”不到一周后，代理行业也诞生了一起具有颇高关注的联姻。2015年5月19日，链家房地产经纪有限公司宣布与高策地产服务机构全面合并，布局新房服务市场。下半年，来自深圳的花样年控股与北京金泰集团达成全面战略合作协议。

　　除了行业内的联合开发、服务输出，房企也在跨行业寻找更多的合作契机。

　　去年下半年，万达与苏宁云商宣布达成战略合作，将在实体店进行深度融合。王健林对记者表示，早在万达宣布调整旗下百货业态之时，已经开始与苏宁云商接洽，而未来将从门店层面率先开启战略合作，从万达每年开业的广场中，双方选择性地批量进驻。业内人士分析认为，双方的合作不会仅仅停留在门店租赁的物理层面，苏宁云商在O2O方面的线上资源，将与万达电商进行有效的技术和资源互补，因此双方未来的合作仍有多种可能。

　　去年岁末，万科物业与Uber宣布，在深圳的16个小区布设Uber上下车站点，此项合作有望未来两年在万科布局的城市全部落地。

　　而跨界范围最广的是恒大。恒大集团旗下的恒大健康联手韩国原辰进军国内医学美容行业的首个项目；由恒大一手创立，并有阿里巴巴加持的恒大淘宝足球俱乐部，也在两座靠山的合力推动之下，去年岁末正式在新三板挂牌。

　　●备忘栏

　　华远地产+360

　　去年5月，华远地产宣布与360结盟，达成全面战略合作，双方将结合各自优势资源，推动安全智能家居在社区广泛应用，着力打造安全智慧社区与家庭安全体系。根据协议，360将针对华远集团旗下项目的家庭安全应用场景，设计和提供家庭安全智能产品和管理系统，帮助华远集团完善、优化现有的公共区域安全监控体系，建立新型的家庭安全智能管理。截至去年年底，双方在北京、长沙等地均已有样板间面市。

　　中国金茂+腾讯

　　几乎在华远牵手360的同一时间，中国金茂与腾讯也宣布携手，共同开启“智慧家”时代。双方合作的内容，包括腾讯房产、微信、游戏、汽车、会员、汇联金控等在内的全系产品。据知情人士透露，中国金茂与腾讯高层、产品技术团队骨干共同成立了一个创新事业部，专职负责智慧社区的研发与建设。而最快落地的，是中国金茂已经拿出了亦庄一块未开发地块作为“试验田”，从产品研发开始与腾讯一同做智慧化住区的探索。

　　华润+小米+爱空间

　　2015年6月29日，悦景湾爱空间小米智能样板间正式开放。这是华润悦景湾、爱空间、小米智能家居联手打造的首个智能LOFT精装样板间，也是华润、爱空间、小米智能的造“梦”空间，因此被形象地称之为“空间合伙人”。

　　佳兆业+京东

　　房企与互联网企业牵手，主打“智慧家”的并非只有上述几家。去年底，佳兆业也与京东跨界合作，在深圳佳兆业城市广场3期共同打造京东微联智能体验馆。

　　最豪气

　　万达 体娱游买买买

　　在去年一整年所有的合作中，无论是规模还是耗资最大手笔的，无疑是万达。

　　去年年初，万达集团董事长王健林宣布，将带领万达进行第四次转型，转向服务业为主。随后，万达马不停蹄地在旗下各个板块发力。

　　除了引入多个合作方，实施商业地产“轻资产”模式之外，在国内，万达旗下电商平台获得注资、金融板块加速并购，5月万达先与万科达成合作，7月宣布入股同程旅游，为旗下旅游产业增加新的线上平台，进一步实现到2020年成为世界最大的旅游公司的目标；9月，又与苏宁云商在实体门店合体，苏宁云商在O2O方面的线上资源也将与万达电商进行有效的技术和资源互补。

　　而在海外市场，万达显然更加忙碌：年初先以10.5亿欧元收购盈方体育营销公司，并且随着冬奥会的申办成功，盈方体育几乎垄断了国际冰雪运动赛事；4月万达以4500万欧元收购了马德里竞技20%的股权，再次布局旗下体育产业中的足球板块；6月，宣布收购澳大利亚第二大院线运营商Hoyts。至此，万达院线的触角已触及美澳两大洲；8月，万达再度宣布斥资6.5亿美元并购世界铁人公司100%股权，并购现场，王健林正式宣布了万达布局体育产业的规划：未来将旗下体育产业打包冲刺IPO。

　　本版采写/新京报记者 李捷