2015楼市大赢家

　　楼市风云变幻，又到一年成绩揭榜时。2015年的北京楼市，在政策和市场的双重驱动之下一扫之前的颓势，无论是房企销售金额还是销售面积，还是项目单盘的成交金额、成交面积甚至单盘的成交均价，均获得了全面的增长。

　　而每一份的榜单里，都蕴藏着市场变化之下的亮点。那么，就在本期的楼市榜单里读懂北京楼市的2015年！

　　北京看台

　　去年六环内商品房单套均价464万

　　中原地产发布的一份调查数据显示，2015年北京六环以内楼市，平均单套成交总价高达464万元，创造了6年来的最高纪录。北京楼市郊区化的态势自多年前已开始凸显，在刚刚过去的2015年进一步被放大。从去年楼市成交的总体情况来看，五环外项目占比已经高达89.8%，六环外项目占比也达到36.55%。商品房越盖越远的同时，成交价格却进一步保持上涨，数据显示2015年北京六环内普通商品房住宅签约均价达到34526元/平方米。

　　数据

　　去年十城土地成交均价同比增15.7%

　　日前，上海易居房地产研究院发布《2015年典型城市土地成交报告》，报告指出，北上广深等10个典型城市的土地成交建筑面积20615万平方米，降幅近两成；土地出让金收入为8333亿元，与2014年相比下降5.7%；土地成交均价4042元/平方米，与2014年相比上升15.7%，土地成交均价居高不下。分析称，在楼市大分化的环境下，大型房企甚至是险资类金融企业，涌入一线城市和重点二线城市拿地的步伐进一步加快，促使土地价格加速上升。

　　调查

　　城市家庭商品房预期购买率达峰值

　　商务部研究院日前公布的我国城市家庭一季度购买预期的调查情况显示，2016年一季度商品房的预期购买率为10.7%，环比、同比均有显著上升，达到七个季度以来的峰值。数据显示，除泉州外，各城市受访者的预期购买率同比均有上升，且达到峰值。从受访者职业看，各职业人群2016年一季度商品房的预期购买率环比、同比均有显著上升；自由职业者预期购买商品房的比例为12.6%，高于全职经商者的10.6%和工薪者的10.3%。

　　详见B10-B11·封面报道