恒大推无理由退房一年 退房率不足1%

　　新京报讯 （记者李捷）在推行“无理由退房一周年”之际，3月22日，恒大集团在广州及全国172个城市同步晒出了“成绩单”。

　　恒大集团执行董事、副总裁何妙玲介绍，无理由退房的成功实施，是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。从最终统计结果来看，一年来退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质与高性价比，这也是恒大实施无理由退房的底气所在。

　　记者了解到，自去年4月实施无理由退房以来，恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，6月刷新了单月销售历史纪录，并在10月和12月两次刷新单月销售纪录。此外，恒大各地区公司的强劲表现也进一步强化了其在当地市场的领先优势。

　　2015年，作为房企中的大赢家。恒大集团全年实现合同销售额2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，分别同比增长53.1%和40%，两项指标创下历史新高的同时，领涨千亿房企阵营。

　　标准化采购严控标准

　　恒大的标准化历来被业内津津乐道，通过强大的成本控制能力，也提高了从源头把控品质的可能性。据悉，作为全国目前唯一采用全部精装修交付的房企，恒大采用了“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。

　　据悉，为保证工程质量过硬，仅仅在工艺方面就有6000条标准。此外恒大方面要求施工单位必须至少为全国前十强，且需要通过严格的监控和过程验收机制。在严格实行精品战略方面，恒大与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。

　　数据显示，2015年，恒大整体销售均价约在7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力。

　　无理由退房无限期延长

　　值得一提的是，昨日恒大集团宣布无理由退房政策无限期延长的同时，再度释放营销大招，表示全国在售的300多个项目实行8.7折优惠促销，并赠送3万家私购物券，该活动初步截止时间为3月底，首开2016年房企全国范围大幅优惠促销的先河。

　　分析认为，在2015年经济增速放缓、楼市整体仍较低迷的情况下，恒大业绩增长显著，其产品的高品质、高性价比是最重要因素，同时无理由退房的实施，消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，也极大地推动其实现全国持续热销。

　　此外，克尔瑞研究报告称，恒大无理由退房推出的时间窗口，正逢2015年年初国内楼市回暖的初期。各地房价随后呈上升趋势，这使得大部分购房者并不愿意退房。

　　业内人士指出，在去年成功的营销基础上，今年继续推行无理由退房及打折策略。该集团2015年在土地和并购市场上合计投入超过1600亿，这些新增项目中相当大一部分都已经具备销售条件。

　　昨日下午，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧参加了中国房地产协会主办的会议。会议上，夏海钧发表了关于《民生地产助力恒大跨越发展》的主题演讲。他在演讲中阐述了实施无理由退房的战略思考，并倡议同行推行该举措，共同保障老百姓的购房权益、促进行业健康发展、助力房地产供给侧改革。