新空港孔雀城 新一代宜居小镇标杆

　　北京新机场的建设为廊坊发展带来了无限的机遇，不少品牌开发商都看好这一区域未来的潜力，从而纷纷进驻。新空港孔雀城也在这样的背景之下应运而生，其产品一经面市即得到了市场的广泛认可，成为空港区域最受关注的住宅项目之一。

　　规划 平衡家居、生活和生态

　　新空港孔雀城的出现，为新机场周边区域的楼市带来了全新的发展思路。不同于区域内已有项目的开发模式，新空港孔雀城在开发过程中始终以打造新一代宜居小镇为出发点，因此其产品在打造的同时也十分重视平衡家居、生活和生态等元素。

　　新空港孔雀城规划了五星配套，繁华尽享；5所知名学校，幼儿园至高中的全龄教育，无学籍限制；四大城市商圈（万达、沃尔玛、家乐福、京客隆），15分钟繁华尽享；5所国家三甲级医院，为业主保驾护航。

　　据相关人士介绍，新空港孔雀城是孔雀城新一代超级宜居小镇实践的标杆产品。以新空港经济区为蓝本，按照“两个10分钟”标准规划，打造工作、生活、生态三位一体的新型住区。即“10分钟步程圈”，10分钟可步行抵达超级绿道和大规模自然绿地、社区高街；“10分钟车程圈”，10分钟可开车到达全功能高标准城市配套，以及工作场所。由于采用了这一独特的开发思路，使得业主能够在入住之后即可享受到一个方便快捷的社区生活。可以说，这一产品为业主提供的不仅是一套住宅，而是一系列的生活方式，可以满足不同年龄层、不同经济层、不同需求的人群。

　　据了解，开发过程中，新空港孔雀城采取了先规划野生动物栖息地、生态走廊和自然绿地，然后才是住宅和配套建筑的规划方式，以求实现人与动物、植物、建筑之间和谐共生，形成真正的宜居环境。也正是这一理念，吸引了相当多的年轻人前往新空港孔雀城来置业。

　　产品 具备良好性价比优势

　　“现在北京周边的房价都涨得很快，我们看了一圈，就这里的房价还不算太高，所以最终选择了这里。”在新空港孔雀城售楼处内，一对来自北京的年轻夫妇告诉记者，因为没有在京购房的“房票”，他们只好选择在环京区域购房，一方面是想给自己一个落脚的地方，另一方面也考虑一定的投资需求。“去年下半年开始，固安、大厂、香河的房价一路高涨，好的房源基本上没有每平方米1万元以下的了，燕郊的房价更是超过2万元，已经超出了我们的承受范围。”

　　他们告诉记者，目前新空港孔雀城首期的首付价格仅12万元，在环京区域算得上是一个洼地，而由于新机场的带动效应，他们比较看好这一区域的投资潜力。“总的来说，这个项目比较符合我们目前的经济实力，我们也看好它的升值潜力，所以没有犹豫多久就下了买房的决心。”

　　据了解，目前新空港孔雀城的客户中，有不少是北京外溢的刚需客户，此外还有一部分是有资产避险需求的白领和中年客群。而据当地中介门店销售人员介绍，目前新机场附近区域的一、二手房价都还没有出现类似廊坊“北三县”的跳涨情况，房价保持着合理性的增长。“现在市场比较火热，离新机场最近的永清县已经涨到了7500元至8000元/平方米。这里的房价从去年8月到现在也就10%-20%的涨幅，现在入手应该还是比较划算的。”

　　此外，当地房地产开发人士也表示，受益于新机场落成和京津冀协同发展的双重利好，目前这一区域的社会关注度也不断提高，新空港孔雀城周边未来将落地不少新机场的物流、服务产业配套，也将吸附大量产业和人口聚集，因此也具备很高的升值潜力。

　　■ 走进项目

　　法式园林大树草坪结合

　　新空港孔雀城在园林规划上独树一帜。它从居住者的角度出发，塑造出了一个具有城镇生活氛围的紧凑社区，尤其值得一提的是项目的园林景观。

　　据介绍，新空港孔雀城绿地面积近1.2万平方米，绿化率达35%，将自然休闲的绿地环境与规则对称的景观空间融为一体。对场地进行适当的高差处理，同时保持人行流线的顺畅及无障碍的设计，并用开场的草坪结合大树种植营造简洁、自然的放空种植手法。

　　“我们在整体景观上运用标准化方式打造，设置多种人流通道，提供更人性化、更安全、服务一体的管理体系。”在新空港孔雀城销售现场，项目销售人员向记者介绍，除了住宅之外，社区内还将规划商业、幼儿园、车库等，以求能够为业主提供最舒适的家庭生活标准。

　　洋房、叠院居住舒适

　　目前，新空港孔雀城主推洋房产品，尤以115平方米的三居为主，总价为120万-130万元。项目同时推出140-180平方米的法式叠院，总价为200万元/套起。据项目售楼处销售人员介绍，法式叠院在布局上讲究轴线对称、恢弘的气势和豪华的居住空间，6米挑空、7.3米开间，营造阳光丰沛，雍容奢华的居住空间。

　　“新空港孔雀城的叠拼产品在周边市场上是具备一定优势的。”一位当地房地产从业人士表示，这一项目采取了当地较为少见的空间设计，让业主可以根据自己的需求，对房屋空间布局进行个性化调整。比如，其主卧室内墙可以拆除，从而将主卧室与客厅相连形成一个大的开间。再比如，二层的书房、卫浴、衣帽间都可以整合成一体，无论从功能性还是舒适性上都能够满足业主的需求。

　　在这一基础之上，新空港孔雀城引进了科技居住概念，进一步提升了居住舒适度。其户式除霾新风系统和中央直饮水系统，可让业主享受到健康、舒适的家居生活环境。而九重智能安防系统则为业主提供了可靠的安全保障。再加上全国知名物业管理品牌提供的24小时贴身管家式服务模式，更是使每位业主都能享受到完美的社区生活氛围。

　　本版采写/新京报记者 陈禹铭