恒大书院 亚奥“新艺墅” 今年推楼王

　　作为亚奥区域内稀缺地段创新艺墅产品，恒大书院继去年11月开盘1小时即创造了6亿销售额纪录后，在今年继续推出楼王级产品，引发市场关注。

　　■ 小档案

　　项目位置：朝阳区来广营红军营路与北苑小街交会处

　　物业类型：商业

　　户型：G7（售楼处）、G8、G9楼栋独立商业

　　区域：亚奥板块，优质资源集中

　　经过了20多年的积累及数千亿的奥运投资，亚奥区域具备了极为稀缺的城市生态资源，以奥林匹克森林公园为首的十大城市公园群坐落于此。伴随而生的亚奥板块楼市，多年来一直都是北京楼市内高端、成熟、宜居的代表。同时，受北京国际化进程带动，目前亚奥区域汇集众多国际型资源，已经从单一的生态功能区转向集旅游、商务、休闲、商业等于一身的综合型发展功能区域。

　　而作为恒大集团在北京的标杆产品，恒大书院地处亚奥核心区域，紧邻北五环，公路交通网非常丰富，出行极为便捷。项目占地约1.68万平方米，建筑面积约1.47万平方米，是区域稀有的低密产品。

　　作为恒大地产布局北京的重要一步，恒大书院自亮相之日起便备受关注。从亮相至开盘，恒大书院仅用了短短20天时间，共接待客户千余组，认筹客户上百组，开盘当日完成90%的去化率。在去年11月开盘当天便以1个小时销售额6个亿创造了北京楼市的全新纪录。

　　产品：独栋商业，空间多变

　　作为恒大地产首次打造的“新艺墅”项目，全盘仅规划65套，主力户型面积为213-290平方米，为高端人士创造性地定制社交理想空间。目前主推的产品包括G7、G8、G9楼独立商业，也是当前亚奥区域内唯一在售的独栋商业产品，而灵活的产权可自由分割，成为项目最大的卖点。

　　值得一提的是，室内5.5米层高、6.8米面宽以及私家车库、花园的配置，独栋商铺创造了更大的展示面积，在当今市场极为少见。庭院露台与屋顶花园形成多维景观面，屋顶花园通过连廊衔接，也在北京市场上同类产品中有了创新突破。

　　项目在提升空间的互动性同时，也延展了社交场景。地下空间内，娱乐健身、工具储藏，互动与私密性都得到适度的体现。此外，开放社区规划彻底摒弃了封闭空间的格局束缚，不仅将建筑与内外部景观完美融合，更通过连廊的衔接，开阔了公共交流空间。

　　据项目相关人士介绍，恒大书院不仅加大了采光面积，延长了采光时间，更增加了室内的空间感，提升了使用的舒适感，业主得房率超过100%，满足空间使用的多种需求。此外，建筑立面采用了荔枝金麻黄打造全干挂石材外立面，让建筑历久弥新。

　　配套：法式商街、自有物业

　　除了亚奥区域内固有的商业配套，恒大书院还推出法式情景体验商街，以更加开放式的街区格局，合理规划景观、小品、休闲、娱乐等设施，增强消费者的参与性，打造真正的体验性购物，营造一种全新的生活消费方式。

　　创新模式下，恒大集团还将提供强有力的品牌配套支持。据悉，恒大商业集团旗下拥有一支专业的招商团队，将为业主与品牌之间建立起一座沟通的桥梁，帮助业主与恒大自营品牌、恒大战略合作品牌之间建立联系。

　　作为国内龙头房企，巨大的品牌影响力下，恒大集团旗下的自有物业在全国服务的项目已超过数百个，受到广泛好评，而在恒大书院将继续为业主提供高品质服务。

　　新京报记者 李捷