3月商住公寓成交量首超住宅

　　新京报讯 （记者陈禹铭）据北京市住建委官网数据显示，3月，北京商住产品共实现成交4656套，创下有史以来的月度销量新高，占到当月全部商品住宅成交量的51%，这也是商住产品的月度成交量首次超过住宅类产品。

　　在北京执行了长达5年的限购政策之后，商住公寓不限购的优势显露无遗，吸引了大量持币待购的刚需以及刚改人群。3月，北京销售套数排名前50位的项目中，商住产品共有30个项目之多，其中大多数位于北京的东部和南部的通州、大兴和顺义，位于京西的紫御长安，以“一层价格、两层面积、三倍空间”的高性价比使其销量排名前列。

　　据亚豪君岳会数据显示，3月，北京商住产品的供量高达7270套，仅低于2010年12月和2011年7月，成为北京楼市历史上商住产品月度供量的季军。而2016年一季度，北京住宅市场共有54个项目入市，其中商住类项目多达25个，占比近半数，其中位于石景山区的紫御长安，是京西五环内唯一供应的商住项目，推出总价200余万元的一居至三居产品，开盘不到1小时就全部售罄。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，商住的潜在供量虽然在持续增加，但新项目的位置却越来越远。六环内甚至更好位置的商住产品，能够完美解决价格与位置不能“两全”的问题，因此也受到了购房者的极大欢迎。

　　据悉，紫御长安凭借长安街沿线的黄金地理位置，临近地铁1号线的畅达交通，获得购房者热捧。此外，紫御长安周边汇聚石景山的成熟城市配套，包括三甲医院、城市公园及万达广场等，开发商金力集团还致力于为业主打造智慧化、全配套的Solomo社区，提供多元化的服务和设施，全方位满足业主的生活、社交、休闲娱乐等需求。

　　业界人士表示，随着北京中低价位的刚需住宅渐成绝唱，商住产品未来一段时间在住宅市场中将持续处于主导地位。