海淀盛宏达市场下月迁燕郊

　　昔日熙熙攘攘的盛宏达市场，近日变得有些冷清。昨日起至下月，这家有着13年经营历史的京北地区专业性商品批发市场，将整体搬迁腾退至河北燕郊。

　　新盛宏达位于燕郊金融商贸区的京贸物联广场内，目前3万平方米的主体建筑已完工，预计5月底进入试营业阶段，未来将打造网上商城。腾退后，该地区将整体纳入中关村东升科技园三期。

　　【选址】

　　总经理一个月内跑遍河北选址

　　“听说盛宏达要搬，我第一个想法就是不干了。”昨日，盛宏达小商品城公司总经理刘绍清笑着说，自己年过半百，想想要“二次创业”，心里还是有些打退堂鼓。然而，此次搬迁最终选址燕郊，就是他拍板做出的决定。

　　刘绍清是土生土长的海淀区东升镇塔院村人，他此前从没想过会投入4000万去燕郊“二次创业”。他说，想到目前全市疏解市场的大形势，相处得像兄弟、朋友一样的商户再过几个月将无处可去，心里很不是滋味儿。最终，在商户和东升镇以及塔院村的支持下，他决定到燕郊去。

　　为了把商户带走，也为了继续盛宏达的生意，刘绍清四处选址，一个月时间，他走遍了河北徐水、白沟、衡水等各个周边适合开市场的地方，跟当地政府谈合作、要政策。因为紧邻通州，人口聚集、地段也好，刘绍清走了一大圈，最终相中了燕郊，并连续“绕城三天”，选定了金融商贸区紧挨着学院大街的这块儿区域。

　　除了出手4000余万投资，刘绍清事无巨细，连新商城的局部造型和大门外的招牌字体也是他亲自设计的。

　　如今，刘绍清每天要在燕郊和盛宏达之间往返，一方面紧盯施工进度，另一方面也为乘通勤车去新盛宏达考察的老商户们介绍新商城的配置和发展前景。“京津冀一体化，协同发展盛宏达”、“跟着政策走，吃喝全都有”，为了动员大家，刘绍清还特地编了一系列的顺口溜。

　　【筹备】

　　“只要产品过硬，生意肯定红火”

　　从去年10月至今，盛宏达600多家商户中，在燕郊购房安家的已经有近100家。5月起，他们也将结束“北漂”，在燕郊开始新的生活。

　　最近几天，“80后”的湖北商户刘凌已经开始忙着甩货清理，为搬迁做准备。月底前，他将离开待了16年的北京，举家迁往燕郊。

　　刚听说盛宏达要搬迁，他就立刻去燕郊买了3套房，“那会儿1.5万元的价格，现在肯定没有了。”刘凌相信，去了燕郊，生意会越来越好。

　　对于带着全家一起搬到燕郊的商户来说，孩子上学的问题是大家最关心的，有部分商户的小孩以前一直在老家，此次也打算让小孩在燕郊上学。不过，有的涉及转学籍的问题，这也让刘绍清操了不少心。他说，这几天他正在跟当地的教育部门和学校联系，帮着商户们解决好转学孩子的学籍问题，让大家安心。

　　出生于1979年的郭涛是河北人，但从小在海淀长大，是地地道道的海淀老商户。他刚出生不久就跟着父母来到北京，在红极一时的北太平庄市场卖海鲜，他经常给忙不过来的父母打下手，小学6年级，他就学会了绑蟹、调水。

　　2003年，北太平庄市场关闭搬迁，大部分商户在新开业的盛宏达小商品城落了户，郭涛也在盛宏达开起了窗帘店。起初听说盛宏达要拆迁，郭涛还有些抵触。不过，去燕郊看过之后，郭涛的心里一下子踏实了，“新地方很敞亮，比北沙滩的老市场大很多，位置也好。”他相信，只要产品过硬，生意肯定红火。

　　【利用】

　　市场升级后将主打“教育科研”

　　位于京藏（G6）高速辅路、北沙滩桥西南侧的北京盛宏达商品交易市场有限公司成立于2003年，属民营企业。占地面积3万平方米，分为11个区域、600多个商位，有4000余人在此实现就业。该市场经营的商品涉及日用百货、特色工艺品、服装鞋帽、五金家电、金属材料、针纺织品、办公设备等20类上万种商品，是京北地区家喻户晓的专业性商品批发市场。

　　随着盛宏达启动腾退以及新盛宏达在5月底试营业，这也意味着海淀区最大的棚户区改造工程——京昌路楔形绿地棚户区改造项目腾退工作取得实质进展，目前该区域内14家大型综合市场腾退已经完成了12家，盛宏达和南侧的万家灯火因体量大，所以放在了最后。腾退后，盛宏达所在区域将纳入中关村东升科技园三期工程。

　　据介绍，中关村东升科技园三期项目（京昌路楔形绿地棚户区改造项目）位于海淀区东升镇塔院村，全长约6.5公里，是北京市规划的七条楔形绿地之一，具有重要的生态功能和景观功能。

　　该项目涉及腾退搬迁的地上物建筑面积约94万平方米，其中宅基地约27万平方米，集体非住宅约64万平方米，国有单位约3万平方米，涉及总人口近10万人（动态），其中常住本地户口人数为2056人。项目范围内涉及万家灯火、盛宏达小商品城、尧舜建材市场等14家大型综合市场。

　　中关村东升科技园三期建成后，将以教育科研为主要产业定位，吸引科研院所、外资企业等具有竞争力、形成规模的企业进驻，引入高新技术成果到园区实现产业化。东升镇塔院村将进一步整合现有资源，提升人员综合服务能力，为进驻企业提供优质服务和良好的人文、办公环境。此外，作为北京市规划的七条楔形绿地之一，该项目还将建设106公顷的景观绿地，改善地区生态环境面貌。

　　另外，该区域的农民上楼之后，将通过加入股份合作社的形式实现就业，农民变成股东，资产变成股权，农民从产业开发中长期受益。

　　【规划】

　　将牵手“燕郊在线”打造网上商城

　　新盛宏达燕郊商品城离燕郊火车站驾车只需10分钟。新盛宏达将入驻京贸物联广场内的3个大厅，厅内一层为经营区，二层为仓储区，其中，大部分摊位面积为16平方米，可容纳800多家商户。目前大部分建设工程已经完工，正在安装空调及通风系统。

　　新盛宏达配备了300间公寓配套、2万平方米的大型停车场及3万平方米仓储库房，未来将牵手“燕郊在线”打造网上商城。做日化生意的商户刘凌最看重这3万平方米的仓储库房，他说，北京目前的盛宏达院内都是商铺和摊位，没有库房，商户们需要在外面租房子放置货物。

　　部分商户表示，这300间公寓也很有吸引力，燕郊的房价长得快，附近的两居室月租金2000元左右，而公寓楼距离营业区只有50米，每间公寓28平方米，带厨房和卫生间，非常方便。

　　刘绍清说，市场搬迁总会有风险，但同时也为大家改善经营条件、弥补现有业务的不足提供了机会。老盛宏达主要是批发和零售业务，新的盛宏达市场会下大力气帮商户们拓展在线业务，形成实体店体验和线上购买的一体化。

　　本版采写/新京报记者 邓琦