金科王府：中轴之上 奥北别墅

　　楼盘信息

　　位置：北京昌平区小汤山九华山庄东300米路南

　　总价：800万元/套起 下一批次交房时间：今年年底

　　当北六环外的南邵镇的地块拍出了楼面价3.52万元/平方米的高价，人们对六环外普通住宅的售价预期调高至7万+/平方米，位于中轴线上的奥北别墅区也越发显得珍贵且神秘。本周，记者驱车前往奥北别墅区，揭开热点项目金科王府的神秘面纱。

　　法式庄园“长”在自然里

　　位处小汤山区域的金科王府，不但有立汤路、京承高速、北五环、北六环等顺畅的交通路网与区域配套，更可享受2-5倍于市区的天然负氧离子及远高于市区的森林覆盖率。

　　记者从望京到金科王府，车程只需约15分钟。项目被蔺沟河、葫芦河两条河湾包围，1公里长的双柳岸同河湾一起形成天然的屏障，隔尘隔音，守护了这片法墅区的静谧和清新。据悉，每逢暖季，河湾内时有野鸭等水鸟戏水栖息。

　　除此之外，项目还放弃了大量的可售面积，保留了园区中轴499株百米原生古树林，保留物种多样性，建动步公园，为的是使业主时刻沉浸在鲜氧中呼吸大自然的味道。这使得金科王府拥有0.72的低容积率、40%的高绿化率，更以单套造价超百万的亿年法式纯石材精雕建筑立面，气势恢弘。

　　园林上投入千万，由60多种珍稀植物构成五重园境，精心规划的欧式喷泉景观小品贯穿其间。公共园林与私家园林相互借景，打造一步一景、步移景异的场景感。

　　户户私家汤泉

　　作为金科地产顶级豪宅别墅产品系的代表，金科王府在居住体验上更是大下工夫。

　　入户配私家电梯，加大生活的便利性；全部采用大面宽与超越同类型产品的层高设计，在保证优质采光的同时，增加居住的舒适度；卧室基本都采用套房设计，最大程度保证了家人的隐私。

　　据介绍，项目采用耐腐蚀、高效率、高成本的地下管网将高品质的纯正小汤山温泉水接进每一户。富含48种矿物质、兼具21种温泉养生奇效的700年御用小汤山温泉，让业主可在私家汤泉体验SPA享受。

　　此外，金科王府更选用自持豪宅物业提供全方位的居住保障。全封闭式物业管理，专业保安队伍，全天候对于配套设施、设备实施的专业维护与管理以及不间断的人员巡视，确保业主的时刻舒心与住户财物安全。

　　据项目负责人介绍，金科王府同时关注社区服务，已与多处农场、会所、机构建立联系，日后将为业主提供饮食、健身、养生、美容等多方面的健康生活会员式服务。

　　千万元以下的置业良机

　　作为北京北部发展非常迅猛，也是鲜有的别墅价值洼地，奥北千万元以下的别墅区已然成为购房者的追捧热点。

　　地铁北延的利好消息，在提速京北交通的同时，刺激区域快速发展。而随着国家级规划——未来科技城的全面建成， 更多的精品购物中心、体育中心、科技文化展览馆、图书馆、电影院等再将充实奥北区域的配套设施。

　　据悉，目前金科王府西区叠拼产品仅剩6套。随着未来高售价项目的陆续入市，京北区域的资源稀缺性和价值也将逐步凸显，金科王府所剩房源愈加珍贵。

　　采写/新京报记者 李颐晖