来信

　　广渠门桥东北角也有违建

　　东城区广渠门桥东北角忠实里甲六号社区内的远洋德邑A座南侧30米处，有一栋临街红砖楼，几年前为一个三层办公楼。近两年大肆翻修，不断改变房屋用途，目前已经被改装成为两个酒店和3个餐厅。

　　在改装过程中，临街砖楼顶部加盖了两间楼顶阳光房、大型蓄水罐和广告牌等，严重遮挡了远洋德邑A座业主的采光。同时，该楼的附属电器设施和各种管线全部堆放在远洋德邑A座的南侧和东侧，把两个过道全部堵塞，导致小区业主出行不便。一旦远洋德邑A座失火，消防车将难以靠近，后果不堪设想。

　　另外，此砖楼的底商租给了3个中型餐馆，在翻修过程中，把原本放置在自身楼顶上的排烟道全部放置在了远洋德邑A座的四层露台上。每天中午和晚上向小区大量集中排放油烟，加之十余个排风扇噪音超标，严重影响社区业主的身体健康。

　　希望在此次首都城六区的集中整治活动中，能够尽快拆除此私搭乱建的违章建筑，还社区百姓一个安全、健康、便捷的居住环境。□古松（市民）

　　临时电“转正”大家都要有耐心

　　最近又到用电高峰季，有不少市民反映，家里频繁停电。比如，朝阳区来广营乡时代庄园小区用了十几年临时电，每到用电高峰期都停电。为此，居民还曾与开发商对簿公堂，但至今还没有解决。

　　更让居民困惑的是，物业、开发商、电力公司与政府，不知道究竟该找谁。而相关部门则称，使用临时电系历史遗留问题，为开发商造成，现在更改正式电因涉及开发商、业主与供电部门的相关费用等问题，难以达成一致，所以无法更改。

　　但在我看来，不管情况有多么复杂，只要大家坐下来“有话好好说”，临时电的问题总是能够解决的。我所在的小区是在去年7月份时才从临时电正式“转正”，在此之前的七八年时间里，临时电令我们苦不堪言。好在本着解决问题的真诚，各方派出代表，彼此沟通、协商了整整一个月最终解决。所以期望大家都能坐下来好好谈，总能找到办法解决。□赵华锋（学生）

　　小区监控形同虚设根源在哪？

　　最近，北京一小区的业主家里进贼，被偷了8万元的财物，调取监控画面时才发现监控坏了，业主拒交物业费结果被物业告到法院。“您家小区的监控是摆设不？”至少，从网络上铺天盖地的吐槽来看，情况似乎并不乐观。

　　在事发之前，业主多半不会注意到监控探头已经损坏；在事发之后，后知后觉发现摄像头损坏却已为时已晚。而其基本背景则是大多数小区仍然处于“业主所有，物业掌控”的格局。纵使成立了业委会，其对小区事务所产生的影响也是有限而含糊的，并不能转化为全面、直接、具体的约束。

　　物业一方垄断了对小区治理的终极话事权，注定只会从自身利益最大的角度去决策和行动。久而久之，物业倾向于置损坏的小区监控于不管不问，业主却对此心急如焚忧心忡忡。

　　因此，当务之急是找到小区产权和治权关系的合理安排方案，并在此基础上针对物业管理绩效设计一套全新的激励框架。唯有如此，才能从根本上杜绝小区监控被人为化形同虚设之类的乱象。□然玉（职员）