产城一体 涞水打造特色小镇名片

　　早在今年两会期间，特色小镇已经成为代表、委员们热议的话题，在国务院三部委的联合推动下，轮廓越来越清晰、定位越来越精细。值得一提的是，就在北京的西南方位，涞水产业新城以定位精准的特色小镇形象，正日益成为环北京都市圈中一张令人瞩目的名片。

　　涞水产业新城再树典范

　　毫无疑问，特色小镇的发展迎来了最佳的历史契机。日前，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会和财政部三部委联合下发了“关于开展特色小镇培育工作的通知”要求，到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设，不断提高建设水平和发展质量。与口号化的概念不同，此次三部委针对特色小镇的培育进行了精准的定位和要求；并且还提出针对特色小镇建设项目申请专项建设基金等方面，从中央一级给予奖励。无论从产业定位高度还是政策支持力度，都显示出前所未有的高规格。

　　国家行政学院经济学部主任张占斌在接受记者采访时表示，中国已经由高速发展进入到中高速发展的新阶段，对京津冀一体化发展有了更进一步的要求，要求对以人为本的新型城镇化做出贡献，要求对生态环境做出贡献等，同时也成为了改革深化的重要平台，在这个过程中要以更加积极的态度来研究协同发展，不能只是各顾各，而且要更加务实。

　　在北京西南方位的涞水产业新城，已对此作出表率。历经10年淬炼，华银（天鹅湖）国际生态城已经在北京，乃至国内众多特色小镇中脱颖而出，作为涞水产业新城的三大板块之一和重要的非首都功能承载区，充分运用欧洲小镇理论，形成了极具特色的欧式小镇。

　　产城一体缔造涞水新格局

　　如果要给华银（天鹅湖）国际生态城加注主题和符号，生态和产业应该是其最耀眼的亮点，并借此与居民生活高度融合。10年的开发建设中，在保持生态完整的前提下，华银（天鹅湖）国际生态城完整实现了自然与人的和谐共生，2000亩大湖及50000亩原生山林的环境资源已属绝版；此外，发展医养健康、生态旅游休闲等产业，也在产城融合的方向作出全新的尝试，其中旅游服务业已经成为天鹅湖的亮丽底色。

　　纵观全球，遍布全球的知名小镇，都是景区景点，旅游已成为其支柱产业，而在华银（天鹅湖）生态城，从最初的顶层设计中，已经作出超前安排，其中天鹅湖4A级旅游风景区目前已经试运营并免费对外开放。

　　针对商业地产打造过程中的重重盲点，盈石集团研究中心总经理、英国皇家特许测量师学会(RICS)中国区发言人张平女士认为，在新型城镇化机遇之下，商业地产的发展方向应该避免千篇一律、生搬硬抄的开发和运营模式。尤其是在完全处于不同商业地产发展时期的城市中，更加需要注重服务业与制造业联动中因地制宜、错位发展的规律，在规模化的基础上走向精细化，才是商业地产持续健康发展的王道。

　　而在特色方面，华银（天鹅湖）生态城因地制宜，打造的民俗生态大集充分挖掘京西南民俗和传统手工艺文化；此外，在商业品牌的甄选上也立足全国，放眼全球的视角独具特色，日渐成熟。

　　高铁成就涞水腾飞

　　在城市发展的过程中，也许没有哪一种动力能够比轨道交通更加直接而迅猛，而在今年，涞水将正式迎来双城铁双15分钟时代。6月16日，廊涿固保城际铁路第二版环评公布，此次环评公示，最重要的站点位置都被标注在地图上，从上面可以清晰看到，廊涿城际线路东起廊坊市，向西经大兴区、固安县、涿州市终止涞水县，正线长度110.86km。本项目工程范围起自京冀省界至涞水西站，线路长度为73.15km。共设固安南、固安西、豆庄、涿州南、涿州西、涞水西6座车站。

　　尤其值得注意的是，涞水西站的位置正好处于涞水产业新城的核心产业板块位置。至于为何会在此处设立经停站，或许从其整体规划可见一斑。按照规划，作为首都非核心功能疏解区，涞水产业新城总规划用地175平方公里，定位于打造首都新兴产业等要素移动的新基地、北京城市功能疏解的新空间、央企和知名京企布局的首选地。而华银（天鹅湖）国际生态城作为其重要的居住功能配套示范区，在产业融合方面也形成了特色差异化互补。

　　据记者了解，除了医养健康和生态休闲旅游，天鹅湖的互联网+、现代农业、教育服务等产业也已经风生水起，并和涞水产业新城的另一板块新兴产业示范区有效互动，配合示范区的电子信息、现代商贸物流、现代教育等产业，形成环北京重要的产业发展极。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时曾表示，城市改造不再是“住宅开发”，应该是“产城融合”，因为一个城市的活力在于产业与城市的融合。很显然，华银（天鹅湖）国际生态城在这个方面已经走在了众多房企的前列。

　　另据知情人士透露，廊涿固保城际铁路预计2016年底动工，2019年底到2020年初即可全线通车，届时，将会为华银（天鹅湖）国际生态城的发展注入全新的活力。

　　本版采写/新京报记者 李捷