中粮地产收购长营电器深圳公司

　　新京报讯 （记者方王洋）8月9日，中粮地产发布公告宣布拟收购长营电器（深圳）有限公司全部股份，从而获得目标股权对应的全部资产和权益。在业内看来，中粮地产此举意在进一步扩展其在深圳的土地储备。面对北京、深圳等一线城市土地量少价高、僧多粥少的局面，房企开始通过收购并购等方式曲线救国，扩充其在一线城市的布局。

　　收购价款为10.8亿

　　据公告显示，中粮地产全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司与深圳汇金柒号投资合伙企业共同设立合资公司，收购长营企业（香港）有限公司持有的长营电器（深圳）有限公司100%股权，从而获取目标股权对应的全部资产及权益（包括但不限于土地使用权等）。据了解，本次收购价款为人民币10.8亿元。

　　中粮地产此次收购长营电器的动作，在业内看来，无疑与其深圳业务布局密切相关。

　　公告显示，长营电器(深圳)有限公司位于深圳市宝安区西乡街道固戍开发区，主要资产为土地使用权及房屋建筑物所有权。

　　中粮地产通过深圳城市更新扩展布局已并非第一次。兴业证券研报显示，在招拍挂常规方式获取土地基础上，中粮地产还积极参与城市更新。公司在建的城市更新项目有深圳中粮紫云、深圳祥云国际、深圳云景国际等，此外公司还申报了深圳宝安25区城市更新项目、宝安69区城市更新项目。

　　房企一线城市“曲线救国”

　　随着楼市回暖，一二线城市土地市场也高烧不退。尤其一线城市僧多粥少，土地价格水涨船高。根据机构统计，今年上半年北京出让土地平均楼面价同比上涨了32.7%。面对高企的地价，不少房企采取了曲线救国的方式，巩固其在一线市场的地位。

　　7月，广东老牌房企雅居乐通过收购北京延庆区一个综合性商业金融服务业项目51%股权正式进驻北京。而中海与中建、招商系、中交系等大型房企的频频并购，也在扩展其在一二线市场的布局，规避风险。收购、并购成为房企扎根一线的利器。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。伴随着“大者恒大，强者恒强”局面的形成，市场集中度将会越来越高。