股权“拉锯战” 万科评级展望被下调

　　新京报讯 （记者李捷）昨日，标普全球评级宣布，将万科企业股份有限公司展望由稳定调整为负面。与此同时，确认对万科“BBB+”长期企业信用评级和“cnA+”大中华区信用体系长期评级。标普还将万科地产（香港）有限公司（万科香港）的展望由稳定调整为负面。

　　对于此次评级调整，标普认为，大股东们和管理层的多方拉锯最终削弱公司稳健业务执行和良好财务审慎性的可能性加剧。“这种主导权拉锯持续的时间比我们预期要长，且目前没有令所有利害关系人满意的解决方案。”标普报告还进一步显示，竞争对手恒大地产集团有限公司（恒大地产）成为万科重要股东，这令本已不断变化的局面更为复杂，同时对高级管理层的稳定性制造新的不确定性。

　　标普认为，万科未来战略方向的不确定性日益加剧，高级管理层的稳定性也已经遭到削弱，目前的僵局会削弱万科在中国房地产市场的竞争力及市场地位。而且中国房地产市场面临大幅波动且具有挑战性。

　　对于此次评级调整，万科官方表示：“公司已注意到标普有关报告。标普维持公司BBB+的信用评级不变，此次下调的是评级展望。我们将密切关注评级展望变动后的市场反应，加强与金融机构、投资者的沟通，希望短期内不会给公司融资带来负面影响。”

　　8月23日，万科年中业绩会上，万科执行副总裁孙嘉曾坦言：“我们的评级并没有下调只是可能会调整为负面展望，关于我们的7月份的销售是正常的淡季情况，并不是因为评级下调，另外补充一点股权事件还是对我们产生了很大影响。”