商住房，值得投资吗？

　　进入“金九银十”的传统营销旺季，北京住宅市场并未出现大量集中推盘的现象。不过，以低总价、小户型为特色的商住产品大行其道。业内人士认为，相比普通住宅动辄千万的置业门槛，门槛仅为百万级别的商住产品，填补了当前高价地频出楼市的市场空白，受到一些刚需族和投资客的青睐。

　　不过，40年或50年的产权、商水商电、无法落户等问题，也让一些购房者心生疑虑。那么，商住房到底值不值得买？值不值得投资？