上谷水郡 时光雕琢的法乡湖墅

　　【楼盘】

　　项目位置：官厅水库南岸

　　项目售价：10000元/平米起

　　主力户型：57-156平米洋房；99到175平米联排；212到237平米双拼；240到286平米类独栋

　　开盘时间：2016年8月14日

　　上谷水郡项目依官厅水库湖区而建，同比市区内的住宅，这里最大的特色便是有良好的生态环境和丰富的自然资源。据项目开发商介绍，整盘占地约3700亩，其中住宅用地约1560亩，其余全部为绿色生态用地，可以说做到了一半住宅一半生态。

　　官厅湖墅，一区三园

　　上谷水郡项目山水合抱，围而不塞，是离官厅湖最近的墅区，从而形成了非常良好的原始地貌。北有600亩湿地公园，中间坐落了200亩中央森林公园，南侧又布局了1400亩原生葡园。项目还规划了环湖自行车道、七彩花田、湿地绿岛、水岸酒吧、阳光草坪、青少年拓展区、房车营地等妙想田园生活的配套，可以说是怀来乃至北京西北极为优渥的旅游休闲度假别墅区。

　　此外，项目周边的交通也非常便捷，虽然离北京市区有着一定的距离，但是却毗邻京藏、京新两条高速，以及S2号线和在建中的京张高铁两条轨道交通线，40分钟畅达北京，交通十分便捷。

　　上谷水郡所处的怀来区域，由于地理区位优势，长期以来也是北京周边著名的葡萄酒产地。整个项目可以说是被葡萄酒庄环抱。据了解，在上谷水郡项目的东侧，有怀来第二大酒庄德尚酒庄，项目西侧是一个面积达2000多亩的容辰酒庄，这两个酒庄在怀来35个酒庄里面排前五名。与此同时，在项目南侧，还有上谷水郡自持的约2000亩的葡萄园，这样就使得整个项目东面、南面和西面三面将近有1万亩的葡萄园的环抱，这样规模的葡萄园在目前的市场上可以说是绝无仅有。

　　特别值得一提的是，项目中还包含200亩上谷葡园，目前已经有8个葡萄大棚建成，成为中国农大新品种研发成果试验基地；其中一部分葡园可以供业主使用，在这里业主可以体验到亲自播种、施肥、采摘所带来的乐趣。同时，项目中的上谷酿园未来还可以为业主酿制属于自己的葡萄酒，未来业主可以设计自己的葡萄酒品牌。

　　匠心打造，法乡别墅

　　“230平方公里的大湖，最适宜它的建筑就是法乡湖墅，”上谷水郡设计师介绍道。上谷水郡的整个项目将分为四期开发，其中一期（尓湾）是整个社区最中心的部分，全部采用法式乡村别墅风格，同时也是整个京西北区域中唯一一个采用了纯实木屋顶的别墅项目。屋顶采自北美进口松木，幕墙源自古老的STUCCO纯手工技艺，绝对可称得上是精工细筑的别墅典范。

　　目前，上谷水郡的主力产品主要分为联排，双拼，类独栋三种别墅，面积区间从99到286平米不等。值得一提的是，项目在设计时充分考虑了业主居住的舒适性需求，采用了大层高、大楼间距、大院落的设计。其首层层高达到3.6米，高出其他普通别墅30厘米，而项目最小楼间距也达到了15.2米，配合超大私家院落及露台的赠送，未来业主将真正享受有天有地的湖居生态生活。

　　“我们在设计过程中，把产品的使用率计算得非常精细，就是为了让业主感受到充分的空间感，营造出超过实际面积的居住感受。”该项目负责人向记者透露。

　　新京报记者 陈禹铭