中国铁建·顺鑫汇 空港潜力社区

　　【楼盘】

　　项目位置：顺义通顺路与林河南大街交会处

　　项目售价：140万-280万/套

　　在售楼栋：4#、5#

　　主力户型：46-96平方米LOFT

　　交房时间：5号楼预计最快今年10月底前入住

　　中国铁建·顺鑫汇是由中国铁建房地产集团有限公司于顺义新城打造的高品质综合性项目。项目位于空港经济带与顺义新城双核交会处，周边大型企业近380家，世界500强企业近30家，拥有雄厚的产业和人才基础。受政府搬迁通州和空港经济区的利好影响，更多优质资源引入，区域升值潜力颇受市场瞩目。

　　多维交通路网 拉近城市距离

　　中国铁建·顺鑫汇地处顺义新城核心位置，周边已形成“四高、三轨、两干、一环”的立体化交通路网。机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速四条高速，M15号线、L1号线及规划中的S6号线三条轨道交通，通顺路与外环线两条主干道及六环路，丰富的道路及公共交通资源，可快速通达北京市区各大腹地。

　　据了解，顺义还将加快8条轨道交通和11条城市道路建设，同时S6号线有望北延至怀柔南站，贯通通州、顺义和怀柔。伴随区域交通不断升级，顺鑫汇业主出行将更加便捷。

　　目前从项目车行2公里即可享受石园片区成熟配套，车行4公里即可到达顺义城区，车行6公里通达国门商务区，可充分享受华联超市、鑫海韵通百货、新世界百货等中高端配套，以及商超、教育、医疗等一站式生活配套。

　　4.5米层高灵活空间

　　该项目总占地4.8万平米，总建面13万平米，容积率仅2.0，涵盖灵动办公、住宅、商业三种业态。

　　项目重点打造的双层办公空间，4.5米层高，面积46-96平米不等，超大面宽，大幅开窗，打造宽阔、可灵活布置的室内空间。据项目方面介绍，目前5号楼仅剩85平米D户型和96平米H户型，最后十几套在售，均价26000元/平米。4号楼商住产品在售均价29000元/平米，面积区间46万-96平米，总价区间140万-280万。据悉，园区已为准现房实景呈现，5号楼预计最快今年10月底前入住。

　　项目还配建约6400平米商业配套，涵盖精品商街、餐饮、休闲等多主题，自成一站式休闲消费中心，充分满足不同业态所需。

　　据了解，目前项目在售黄金商铺、下沉商业广场，紧邻繁华街面，拥有强劲升值潜力。5号楼首层23-200平米旺铺，7.5米的层高设计可以打造更多变的空间。负一层下沉商业广场，面积区间40-230平米，产品最高赠送面积可达170多平米。同时有多种商业业态选择，中餐、美容美发、普通商业等业态丰富齐全。

　　据项目方面介绍，项目商业配套自推出后便受到市场广泛关注，目前4号楼商业均为地上商业，仅余最后5套在售。

　　新京报记者 方王洋