恒大前9月销售额2805.8亿元超万科

　　连续多年的房企龙头之争，在昨日出现了新的变化。昨日晚间，中国恒大集团（以下简称恒大）公告，2016年1月份至9月份，恒大累计合约销售金额约达2805.8亿元，累计合约销售面积约为3457.7万平方米。2016年1月份至9月份期间的累计合约销售金额、面积较2015年同期分别增长117.9%、106%。这也意味着，目前恒大累计合约销售金额已超过万科，成为“地产一哥”。

　　今年累计销售额已超万科

　　10月9日，万科公告宣布，2016年1月份至9月份合计实现合约销售额2629亿元。按照双方公告数据，恒大今年累计销售额超万科177亿，单月销售亦连续三月大幅高于万科。

　　据悉，恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大的2倍多，此后几年双方差距不断缩小。今年恒大用了9个月实现了反超。此外，恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科，其从1000亿增至2000亿仅用两年，万科则用了四年。

　　“金九”业绩大幅提升

　　根据公告的数据，在刚刚过去的“金九”，恒大收获颇丰。2016年9月份的销售呈爆发式增长势头，其中单月合约销售金额约为475.2亿元，同比增323.6%，合约销售面积约为515.8万平方米。销售金额和销售面积较之2015年同期分别增长323.6%、263.7%。值得一提的是，这也是恒大连续三个月突破月度销售400亿，领跑全行业。

　　据媒体报道，从今年7月份开始，恒大在全国各地的项目开始集中发力。8月底最后一个周末7个楼盘开盘实现销售金额超70亿元。9月第一个周末，恒大再开7盘，销售达到67亿元，恒大在销售方面表现出较为积极的一面，新货入市，为销售业绩奠定了基础。

　　在拿地方面，恒大积极扩张，今年上半年恒大新增80块土地，投入超800亿元，实现新增土地储备约4236万平方米。恒大总裁夏海钧在今年半年业绩发布会公开表示，恒大拥有大量优质的土地储备，保证未来5年实现几千亿的业绩水平，为未来的高增长奠定坚实的基础。

　　在业内看来，恒大逆袭的原因归结到其产品上的突出优势。“产品契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场”，分析人士表示，同时其前瞻性战略布局、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等优势，也助其在激烈的市场竞争中杀出重围。

　　全年任务完成率超九成

　　今年8月9日，恒大宣布，鉴于上半年业绩大幅增长，将2016年度合约销售目标上调至3000亿元，较2000亿元的原定目标上升了50%。恒大集团总裁夏海钧在2016年中期业绩会上表示，管理层对集团今年超额完成3000亿元销售目标充满信心。

　　目前，恒大2016年1月份至9月份累计合约销售金额已达标93.5%。“按照这个速度发展，恒大今年仍将大幅度超额完成销售目标。”有业内人士指出。

　　据公开数据，截至6月底，恒大拥有约1.86亿平方米的土地储备，较万科高4倍，一二线占比达73%，成为土地储备最高的房企。其中，去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目、首期即热卖122亿的海花岛，以及深圳总建面1179.2万平方米的24个项目，将成为其销售再创新高的重要动力。

　　有业内人士指出，目前房地产已进入巨头时代，规模越大，就拥有更强的话语权，从而拥有更大的市场份额。某知名业内分析人士表示，行业整合将导致越来越多中小房企退出，以恒大为代表的地产巨头可通过兼并等手段进一步壮大，预计其今年销售将达4000亿，未来还将进一步拉开与同行差距。

　　新京报记者 李捷