蓝光地产：行业分化下的突围样本

　　在房地产行业日趋分化的当下，对品牌房企来说，“规模”扩张成为其发展之路上必然却又艰难的选择。尤其是年销售300亿左右的品牌房企，如何在坚守和深挖房地产本业的基础上，突破增长瓶颈，成为其最根本的问题。在这方面，蓝光发展从布局、产品、业务等方面做出了示范。新京报记者 方王洋

　　双擎驱动战略，助力蓝光高调直追

　　虽然今年众多房企的业绩呈高调上涨态势,可行业分化、震荡仍是不可逃避的现实和趋势。

　　部分企业抓住了战略转型和布局扩张的绝佳时机，在近年来从品牌房企梯队中脱颖而出，成为行业关注的焦点。起步于成都、专注于房地产开发和生命科技双驱动的蓝光发展正是其中的代表之一。

　　据了解，自2015年成功上市以来，有着二十余年运营经验的蓝光发展，不仅打造了“房地产开发+现代服务业”的核心基础产业，还积极塑造了“3D生物打印+生物医药”的创新支柱产业，逐渐形成了“人居蓝光”+“生命蓝光”为顶层设计的“双擎驱动”立体战略格局，提供从生活到生命的创新解决方案。

　　专注一二线，精准定位改善需求

　　在企业双擎驱动的战略下，蓝光发展持续挖掘房地产业务在广度和深度方面的潜力。

　　一方面，蓝光发展旗下的蓝光地产在今年不断加码一二线城市。截至去年底，蓝光发展已进驻全国近20个城市，形成了北京区域、华东区域、成都区域、华中区域和滇渝区域等5大核心区域，业务覆盖近20座大中型城市，旗下拥有超100个开发项目。

　　而根据政策和市场需求变化，蓝光地产将开发重点定位在改善型住宅上，并积极发展多样化商业形态。2015年，新增储备住宅资源80%以上为改善型产品。

　　精准的区位选择和产品定位为蓝光发展带来了强劲的销售增长。根据公开数据显示，2016年上半年蓝光发展的合同销售额已达到105.06亿元，同比增加67.8%，达到2015年全年合同销售额的60%左右；营业收入同比增长39%，总资产同比增加13.24%。

　　深耕北京区域，构筑32万平米国际化新锐之城

　　自2014年蓝光地产布局北京起，其在房山的造城计划便在一步步推进。据了解，蓝光地产将在房山打造32万平方米的地标级综合体——蓝光星华·海悦城。

　　蓝光星华·海悦城位于房山区京周路与长虹西路交会处，紧邻地铁房山线首站苏庄站。通过多元化的社区生活资源搭建，项目将住宅、商街、写字楼等丰富业态融合在一起，打造出接驳世界生活品质的大型城市综合体。

　　依托蓝光发展在商业地产方面的开发经验，项目规划、建设三十余万平米开放的BLOCK美式居住街区，涵盖了大型超市、便利店、商场、洗衣店、餐饮店等各类必备的生活配套，切实满足人们的日常生活所需。

　　同时，周边通达的交通配套、优质的教育配套、丰富的医疗配套都进一步提升了蓝光星华·海悦城的醇熟生活价值。在教育配套方面，师范大学良乡附属中学、良乡中心小学、ABC双语幼儿园等解决了业主的子女就学需求。房山妇幼保健院、北京妇产医院良乡分院、房山区中医院等优质医疗资源为全家健康保驾护航。

　　据了解，今年10月，蓝光地产进行了全产品线发布，产品线从刚需到高端改善，满足不同层次的客群置业需求。从产品类型占比看出，首改和再改类中高端产品将是未来的需求核心。

　　蓝光发展

　　●品牌价值达到107亿元，荣获2016中国房地产公司品牌价值TOP10第九位

　　●高居中国房企百强综合排名第23位