康养应推行持续性、低回报的产业模式(3)

　　虽然康养理念与国际同步，但是老年人的真实消费理念却滞后，在这种现实情况下，我们与其引进不切国情的超前理念，不如借鉴国外20年前的康养模式。

　　政府应该参与经济型养老产品的资源配置，进行信用担保及兜底，吸引持续性、低回报的投资。

　　■ 企业声音

　　打造康养＋旅游＋食品的全产业链

　　魏建国 常青国际养老产业集团董事长

　　新京报：24节气全时空分时康养度假，与流行的“候鸟”式养老有什么不同？

　　魏建国：未来旅游＋养老是康养产业的主要趋势，我们在十年前就开始规划布局，在全国各地打造各具特色的旅游度假景区，重点开发建设了二十四个综合性旅游景区，遍及海南、广西、湖南、重庆、四川、河北、东北三省等，并与100家大型酒店建立合作关系，形成全国连锁基地。这些遍布全中国的优秀养生度假资源，让中老年人改变养老观念，摆脱“一城一域”的限制，以二十四节气的度假理念，去不同的省市养老养生。通过全国布局、景区化打造、核心资源抢占等顶层设计，打通吃、住、行、游、购、娱、修、学、养、疗全产业链。

　　新京报：如何解决康养消费者的细分问题，尤其是老年人关心的医疗和健康护理。

　　魏建国：我们会根据中老年人的具体情况分为旅游养老、景区养老、生态农园养老以及为那些半自理老人提供的智能养老等多种模式。所有基地提供24小时医护人员随时待命服务，并与当地三甲医院合作，保证让每一个自营及加盟连锁基地全部具备医疗功能。

　　新京报：20多家景区里还有可可西里、墨脱等目的地，但这些并不适合康养产业。

　　魏建国：我们打造的这些景区，并不局限于康养功能，同时也是体验型旅游目的地。实际上，我们还推出30条以上自驾线路，依托基地的综合性功能，私人定制线路。

　　新京报：除此之外，以康养为基础的产业链还包括哪些内容？

　　魏建国：食品产业，我们依靠24大景区的种养殖功能和全国精选的食品生产及加工中心、物流配送中心全产业链，为会员提供服务，可以保障百万会员的食品安全，目前已经在全国范围内打造各式安全无污染的原生态农业中心，包括四川凉山州会理常青养殖基地，为全国会员供应大凉山特有的昭觉食草猪、黑山羊、跑山鸡等生态肉类；常青国际生态水稻种植中心——吉林东丰基地及茶溪谷基地；常青国际高原种养殖中心——玉树牦牛、藏香猪、藏绵羊养殖基地及青稞养殖基地等。

　　■ 专家声音

　　未来经济型养老产品是中国康养产业的发展重点

　　魏翔 中国社科院财经战略研究院副教授、博士

　　新京报：国内康养理念高大上，为何实际建设却差强人意？

　　魏翔：一是缺乏对老年人可支配收入及需求的深入调查，很多概念并没有落实；二是，买单的是追求新概念的中青年人，使用者却是不舍得花钱的老年人，开发商就两头凑，最终结果就造成理念与现实的鸿沟。

　　目前中国老年人的养老消费动机还是以投资为主，而国外老年人是以消费为主。虽然康养理念与国际同步，但是老年人的真实消费理念却滞后，在这种现实情况下，我们与其引进不切国情的超前理念，不如借鉴国外20年前的康养模式。西方早期康养产业主要解决两个问题，一是医疗，二是精神，后者通过老人聚落互相陪伴，比如美国佛罗里达养老社区开设了学术村、会展村，让老人讲座。国内康养机构不妨就从这两个单纯的问题进行深挖。

　　新京报：针对高端人群的会员制康养模式是否可以推广？

　　魏翔：这种针对高端人群的康养模式无疑会有它的市场，但绝不应是国内康养领域的主流。我们的康养产业应该把焦点放在中低端人群中——目前，国内中低端养老市场几乎是空白，康养产业应该更多从这里出发，比如做成职工福利性质的疗养院。实际上，目前国内经济型酒店过剩，不妨尝试改造成养老机构。

　　新京报：但是中低端康养产业怎么寻求盈利模式？

　　魏翔：不要企图靠康养产业赚大钱！未来经济型养老产品是中国康养产业的发展重点，但因为没有盈利点而无人问津。政府应该对康养政策进行反思，不能一味地津贴补助，这样只会吸引高盈利投资，比如地产。相反，政府应该参与经济型养老产品的资源配置，进行信用担保及兜底，吸引持续性、低回报的投资。