宜居宜业环京价值洼地

　　随着北京楼市调控趋严以及土地供应紧缩，大量的置业需求开始外溢。尤其是“北京城市副中心”“第二机场建设”和“城南计划”等一系列政策的出台，使得环绕北京的优质城市楼市开始逐渐升温，而地处京南的霸州，凭借优越的枢纽位置和优质的生态资源，成为楼市宜居之地。

　　平台 环京发展示范区

　　在“十三五”开局之年，霸州融入协同发展方面的重点工作是：打造承载平台。谋划和争取在中部地区建设北京非首都功能集中承载地，全面承接科技、医疗、文化、旅游、教育、体育、健康养老等功能转移。

　　霸州市明确了“京南重要交通枢纽、科技成果转化基地、转型升级引领区、北京非首都功能集中承载区”的定位，将津保高铁南北区域作为城市规划，以温泉度假、高铁商务、中德产业园、综合服务四大支柱产业为基点，全力打造首都非核心功能集中承载区。

　　值得注意的是，霸州凭借处于G45京南科技成果转化示范区的中心位置，以霸州开发区为核心，整合现有三个省级开发区，采取“一区多园”的方式，申请成立了霸州高新技术产业园区。

　　据悉，河北·京南国家科技成果转移转化示范区，涵盖的创新聚集地被G4（京港澳高速）、G45（大广高速）、G3（京台高速）三条高速公路串联起来，有望形成京南“硅谷”。示范区主要包括石家庄国家高新区、保定国家高新区、固安高新区、白洋淀科技城、亦庄·永清高新区、霸州开发区、长城汽车科技园、高碑店国际创新园、涿州国家农业科技园和任丘开发区等10个园区，形成“一区十园”模式，面积约为500平方公里。

　　与以往获批的科技园区、创新平台相比，京南示范区具有更强的政策集成性、改革探索性、创新引领性。

　　霸州充分承接绿色高端产业和战略性新兴产业，北京华锻机床高精密数控机床生产、北京稻香村食品生产、呷哺呷哺火锅调料生产基地等一批项目相继落户于此。

　　在医疗资源方面，今年以来，霸州市二院与中国武警脑科医院开展技术协作，已正式挂牌为“中国武警脑科医院霸州市第二医院协作医院”；霸州市中医院与北京中医药人才管理中心合作，筹建霸州市中医院国家中医药重点建设项目肿瘤血液科，并已经开始接诊。

　　此外，“霸州茗汤温泉水疗养生度假村”被北京市旅游委、北京中医药管理局命名为“北京中医药文化旅游示范基地”。

　　霸州还引导域内43家企业与京津冀20家科研院所建立合作关系，助推企业高端发展。自此，霸州充分发挥该地科技研发转化、现代服务业和高端制造业发达的比较优势，率先实现联动发展。

　　优势 新空港新机遇

　　近些年来，全球高品质居住区多呈现出向全球交通枢纽靠拢的趋势。无论是在纽约肯尼迪机场，还是英国希思罗机场，其周边区域都呈现出高素质、高价格的发展方向。

　　这是世界全球化带来的资源分配重组，带给社会的必然发展形势。而这一趋势在中国也不例外。除了北京顺义别墅区之外，如上海的古北由于紧邻虹桥机场，数年发展间已成为上海的高端居住符号。

　　拥有近1.1亿人口的京津冀地区将形成一个世界级的城市群。目前，首都国际机场的客运量已经是世界第二，新机场的建成将助力北京成为航空体系下的世界中心。

　　从新机场的带动作用来看，新空港的建设、航空产业的发展使京津冀更多融入国际舞台，融入全球化进程。新空港，将成为孕育北京下一个国门富人区的摇篮。

　　而随着北京限购调控未松以及土地供应趋紧导致的价格高升，大量的置业需求开始外溢。伴随着“北京城市副中心”“第二机场建设”和“南城计划”等一系列政策的出台和落实，使得环绕北京的一些城市楼市开始逐渐升温，而交通的进一步发展无疑为整个环京区域带来更大的发展动力。

　　京霸城际铁路预计今年年底开工，2019年完工，届时处于京南枢纽的霸州，交通网络将进一步升级，两站同城北京，畅享无限便捷。

　　霸州作为大都市圈南部中心城市，目前正借助京津冀协同发展之势，打造集温泉养生、休闲度假、生态自然为主题的国际级宜居新城。未来新城建成之后，将形成以魅力都市为中心，休闲田园风貌、温泉度假风貌、现代物流风貌等不同片区为功能节点的国际化大都会，升值潜力巨大。

　　规划 百万人口的文化旅游城

　　霸州新城，未来将建成为拥有百万人口的文化旅游大城。城市规划五大城市功能打造文化旅游新城，其中包括中央商务区、温泉旅游小镇、高铁生活区、智能制造产业园、新机场高端养生区。

　　新城建成之后，霸州人口总量将从目前的几十万人达到数百万人左右，未来温泉新城将成为一座现代化国际旅游新城市。

　　温泉新都孔雀城所在的核心区，更是占位新城未来发展的城市心脏。核心区域功能规划以温泉为核心基底，布局休闲、文化、会议、康养、商业5大特色功能，形成“一心四区”的特色城市名片。

　　新城还将打造几十家温泉酒店、集数所优质名校、医疗体系、体验式购物中心、万亩森林、文化体验馆于一体，拥有数平方公里大城市完善配套。

　　未来3年，核心区将打造30大重点项目，集中投资100亿元。一期重点规划中央公园、温泉商街、精品酒店。后期将陆续打造文化创意街坊、温泉酒吧街、温泉疗养中心、温泉会馆等系列主题配套。

　　霸州坚持为市民提供良好的居住环境，力求将霸州打造成美丽舒适的魅力天堂。无论是廊南湿地走廊，还是“五园、三带、两个中心”的生态景观格局，霸州正逐渐成为宜居宜业宜游的卫星城市。