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| 2003年10月，北京“央产房”上市，但成交量远远低于人们的预期。 |
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| 2004年10月，建筑面积达68万平方米的金源MALL开业。从这一年起，商业地产开始升温。 |
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| 2005年9月，秋季房展会上，通州楼盘打出3600元/平方米起的广告。11年间，通州房价“一骑绝尘”。 |
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| 2006年8月，美丽园业主“胜利”。终审判决判令降物业费、物业公司将3年电梯广告费18万元返还业主。这是北京首例业委会告赢物业公司的案例。 |
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| 2007年 被称为“北京住房保障年”。朝阳常营大建经济适用房。新京报记者 李捷 摄 |
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| 2008年 变化多端的一年，从“面粉贵过面包”，到流拍、退地纷纷上演。建设中的地铁4号线，沿线楼盘备受关注。新京报记者 李捷 摄 |
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| 2009年2月，燕郊楼盘亮出抄底价3580元/平方米的广告牌。此前两三年，燕郊房价在两三千元之间徘徊。 |
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| 这一年，北京房价猛涨。太阳公元销售员方晓庆，以3.8亿的销售额成为“售楼王”。 |
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| 2010年3月，开发商疯狂拿地，北京“一日三地王”。远洋地产旗下公司高价拿下望京新地王。 |
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| 4月，“新国十条”发布，要求限贷等。4月30日，北京率先出台楼市限购令。一时间，二手房“十万火急”也难卖出。 |
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| 2011年2月 北京出台“15条”楼市细则，正式要求外地人购房须纳税五年。北京楼市开始进入冰冻期，中介门店闭店。 |
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| 2012年 在首套房信贷松动、央行两次降息等多重政策刺激下，市场从冰冻到强势复苏。房展会上看房者也渐多。 |
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| 2013年7月，北京多个刚需盘相继开盘，不乏“日光盘”。7月20日，位于大兴的中建国际港开盘揽金37.9亿，刷新2012年以来全国单盘单日成交额纪录。 |
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| 2014年 京津冀协同发展战略提出后，北京的一些产业向河北等周边城市转移。比如，大红门的京温服装批发市场等落户永清国际服装城。 |
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| 2014年5月，通州万达广场主体封顶。通州作为城市副中心的效应显现。图/视觉中国 |
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| 2015年 北京“豪宅元年”，多个高端项目动辄10万+。 |
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| 2016年 春节刚过，二手房量价齐涨，再现疯狂抢房。朝阳、丰台等区的房产交易中心一号难求，产权过户手续多需要三个月以上才能办毕。新京报记者 彭子洋 摄 |
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