十大房企偏爱在哪儿拿地？

　　2016年的市场热度居高不下，在限购、限贷政策出台之前良好的市场预期影响之下，土地市场也同样表现强势。2016年前十月，全国销售金额排行前十的房企拿地金额达3596.06亿元。不过，在这样的市场之下，哪一个区域出让土地最多，不同的房企又偏爱在哪些区域进行布局？我们精心绘制了房企拿地地图，一次解决您的所有疑问。

　　本版房企统计口径：中国恒大、万科地产、碧桂园、绿地集团、保利地产、中海地产、融创中国、华夏幸福、华润置地、万达集团。

　　总块数：511块

　　总金额：3596.06亿元

　　泛珠三角

　　总块数：88块

　　总金额：510.05亿元

　　总面积：1403.57万平方米

　　环渤海

　　总块数：133块

　　总金额：695.21亿元

　　总面积：1985.33万平方米

　　长三角

　　总块数：140块

　　总金额：1425.12亿元

　　总面积：1975.24万平方米

　　文中数据均为亿翰智库根据公开资料及房企公告统计，具体情况请以政府有关部门及房企公布为准。

　　环渤海

　　济南成热土 房企拿地超544万平方米

　　最爱该地房企TOP3

　　（总块数 总金额 总面积）

　　中海

　　18块 121.79亿元 457.17万平方米

　　恒大

　　16块 160.56亿元 395.56万平方米

　　华润置地

　　9块 135.44亿元 306.42万平方米

　　热点城市

　　北京、天津、青岛、济南

　　作为中国北方庞大的城市群，环渤海区域除包含京津冀外，还有辽宁、山东等都是房企拿地的热点地区。相对长三角和珠三角这两个区域，环渤海区域房企拿地成本维持在较低水平。从亿翰智库统计数据看各大房企今年在该区域均有拿地记录，拿地面积比较平均。值得注意的是，在这些城市中，土地价格最高的北京由于控制土地出让节奏，无论是出让宗数还是出让面积都远远低于青岛、济南这样的热点二、三线城市。

　　亿翰智库统计数据显示，今年前10个月，各品牌房企在济南拿地共544.39万平方米，占整个区域房企拿地面积的28%。而在环渤海区域拿地面积最大的中海就重点布局济南，其在济南共拿地421.02万平方米，耗资115.41亿元。

　　长三角

　　融创豪掷362.81亿元

　　最爱该地房企TOP3

　　（总块数 总金额 总面积）

　　碧桂园

　　54块 190.11亿元 695.52万平方米

　　万科

　　20块 212.11亿元 267.27万平方米

　　融创

　　16块 362.81亿元 257.05万平方米

　　热点城市

　　上海、南京、杭州、合肥

　　长三角区域的单位面积价格要远高于环渤海区域以及珠三角区域，绿地、万科、融创、恒大、保利、龙湖、绿城等大量一线品牌房企均在这一区域进行了广泛布局。其中碧桂园集团在长三角区域共拿地54宗，规划建筑面积合计高达695.52万平方米。值得注意的是，由于碧桂园所拿土地以三、四线为主，其总价均维持在一个较低水准，因此其拿下这54宗地块耗资为190.11亿元，在成本上要远低于万科与恒大。

　　而与环渤海区域北京的土地价格一枝独秀不同的是，相对来讲，长三角区域的房企拿地更多地呈现出一种“多点开花”的趋势。除上海外，周边一些二线城市的土地市场热度也都居高不下。

　　泛珠三角

　　碧桂园一举拿下49块土地

　　最爱该地房企TOP3

　　（总块数 总金额 总面积）

　　碧桂园

　　49块 94.22亿元 643.85万平方米

　　融创

　　10块 147.63亿元 173.19万平方米

　　万科

　　11块 120.9亿元 166.33万平方米

　　热点城市

　　广州、深圳、珠海

　　十大房企对于珠三角区域的拿地热情并没有像在环渤海和长三角区域热烈。其中深耕这一区域的碧桂园在今年前10月拿下49宗土地，拿地数量遥遥领先其他房企。但同长三角区域的情况类似，拿地成本也维持在较低的水平。相比较而言，融创和万科在这一区域的土地成交金额更胜一筹。值得注意的是，在这一区域中，珠海等城市土地单位面积价格较高，而十大房企在广州、佛山、福州等地的土地成交也较为频繁。

　　本版采写/新京报记者 陈禹铭

　　本版制图 孙嘉潞